闵行滨江+双轨环绕 万科青藤公园图解看房

0118区域内盘踞多年的新盘紫竹半岛,在吴泾新房空白多年后,终于碰到了非常“难搞”的对手——万科青藤公园。

  • 区域内盘踞多年的新盘紫竹半岛,在吴泾新房空白多年后,终于碰到了非常“难搞”的对手——万科青藤公园。
  • 为何并不出挑的吴泾,在2019年“爆款”稀缺的新房市场,从取证到开盘,几乎在“零蓄客”+高温劝退的情况下,还能吸引众多购房者前去排长队认筹?
  • 吴泾,或许是闵行最为有潜力的板块之一。尤其是本次万科青藤公园所处的位置!为什么?我们先来看其整体的区位图。
  • 本次共推314套房源,据说目前认筹已经500+,其实乐居编辑在认筹还未开始前去的案场,当时车位已经停不下了。
  • 在建中的15号线,最快可能2020年就能通车运营,其紫竹科学园站距项目直线距离约2.2公里;23号线,线路规划已出。
  • 就周边环境来说,吴泾板块是上海有限的几个滨江板块之一
  • 紫龙路的主入口处设有一条迎宾大道,后期可能会种上银杏(具体已交付为准),增添归家仪式感。整盘车位比为1:1.1,别墅区域实现全人车分流
  • 项目门口有1万方的美式公园,由万科代建,建成后移交政府
  • 本次推出的高层房源建面约95平3房和115平米4房,其中95平3房为主力户型
  • 户型方正通透,格局清晰。餐厅客厅贯通,在格局上更加开阔。
  • 不足的就是厨房与餐厅的动线不是非常方便,需经过玄关才能到达餐厅。
  • 根据“十三五”规划指出,闵行滨江将是黄浦江两岸公共空间建设的上海南部科创中心承载区。
  • 根据案场介绍,青藤公园的高区房源是可以看到江景的,编辑在地图上测量了下,案场距离滨江的直线距离在1km以内。
  • 项目南面1公里范围,更是规划了幼儿园、小学、初中三所教育资源用地。
  • 项目对面有火星一号商业广场,虽然体量不算大,但是内涵盖万达影城、永辉超市、健身房等
  • 在吴泾万科开盘之前,马桥一直都是闵行的洼地区域,均价在4.4-5.3万/平米。
  • 00年后的小区均价在4万/平米左右,紫竹半岛5.8w+是由于其已交付房源对口华二,有学区加成,故二手房价格会高出周边小区很多。
  • 万科青藤公园无论从现有的资源以及未来规划来看,都是一个潜力十足的项目

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