市场成交|周供应跳水创春节后新低 成交均价回落

2019-08-13 15:05:07|来源:乐居买房
摘要| 上周(8.5-8.11),上海商品住宅供应面积约3.7万平方米,成交面积约11.4万平方米,周成交均价50164元/平,供应大跳水,周成交均价回落。

  乐居买房讯(编辑 嘛啦咔),上周(8.5-8.11),上海商品住宅供应面积约3.7万平方米,成交面积约11.4万平方米,周成交均价50164元/平,供应大跳水,周成交均价回落。

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一周楼市:周供应三连跌一周楼市:周供应三连跌

  周供应三连跌 成交出现回调

  8.5-8.11之间,上海商品住宅供应面积约3.7万平方米,周供应四连跌,供应量创下春节以来最低记录;成交方面,受到供应连续下跌影响,上周成交仍在回落,周成交11.4万方,环比前一周下降15.5%。中原地产分析师卢文曦认为,供应持续回落制约成交发挥,尤其是最近刚需、刚改类产品投放不多,一波交易潮后市场热点也就消散了,因此最近两周成交持续滑落并不意外。

  从成交结构来看,上周刚需类产品重回市场,成交前十中出现了此前相当罕见的刚需产品,成交均价在2万元以下。刚需产品的成交行情,让上周成交均价有所回落,上周成交均价约50164元/平,环比前一周下降5.2%。

  来看成交前十榜单,奉贤南桥成为了上周的置业热门区域,银河丽湾和阳光星期8分列成交榜第一第二:南桥一直是目前新房市场的香饽饽,无论是刚需还是改善房源,都有一定市场,奉贤本地居民的改善需求长期旺盛,本地居民普遍有着以小换大、以旧换新、以远换近的心理,因此品质较高的新房深受当地居民欢迎,即便是银河丽湾这种主打大户型的改善房源,也有着很大的市场。除了奉贤以外,青浦徐泾的置业热度也不断升温,近期开盘的万科天空之城和首创禧悦晴朗都取得了不俗的市场成绩。

一周楼市播报一周楼市播报

  卢文曦表示,基于近期供应大跳水,预计短期成交还会受到制约。

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