青浦双辐射板块新盘入市 364万起上车优选

2019-09-04 07:00:00|来源:乐居买房原创


  青浦受到大虹桥规划的辐射,渐渐刷起了强力的存在感,价格总体较低、17号线的便利,也让其的置业热情走高。近期,青浦淀山湖板块有一新盘入市,而此板块最近几乎无新房入市,一手房大多都已售完清盘。所以,项目入市会不会迎来一波小热潮呢?

17号线近距离崧泽高架在建后续将更加便捷

区位交通区位交通

  项目位于青浦淀山湖板块,距离市区约44公里,自驾路线可选择沪青平公路—G50沪渝高速—延安高架路。另外还有崧泽高架在建中,建成后,去往虹桥商务区会变得更加快捷方便。不过比起自驾或公交,轨交出行更为主流。

项目区位项目区位

  项目与17号线直线距离600米左右,17号线前往虹桥火车站并连接2号线、10号线去往市区各大中心。并且在虹桥火车站一下车,对面站台就是2号线,距离10号线也不远。轨交出行还是较为便利的,也方便了上班族的日常通勤。

区位交通一览区位交通一览

规划依托 双辐射区域上车优选

  青浦受长三角一体化、大虹桥商务区等规划的利好辐射,未来发展规划想来十分可观。且未来虹桥商务区或将吸引60-70万产业人口导入,而虹桥商务区可供住宅面积较少,距离较近的青浦新城或会成为其首要考虑区域,未来升值空间还是很有潜力的。

45万方万达茂仅700米 教育资源颇丰

项目周边配套一览项目周边配套一览

  商业配套是项目的一大亮点,配套方便。项目附近约700米就有近45万方的青浦万达茂,12万方的青浦吾悦广场,另外还有18.5万方的东渡蛙城在建中(预计年底到年初开业)。在商业配套方面完全满足日常生活的需求。

项目周边万达茂项目周边万达茂

  教育配套方面,项目东侧规划有幼儿园、小学。此外,项目周边1公里范围内,公立的有青浦区实验小学,青浦区实验中学,复旦附中青浦分校,私立学校有复旦五浦汇实验学校,平和双语国际学校青浦分校等。其中复旦五浦汇实验学校是属于第二梯队内的学校,平和双语学校是上海国际学校中排名十分靠前的。

项目周边一公里生活圈项目周边一公里生活圈

周边少数社区自带商业会所

  东原碧桂园占地面积约23449.9平,绿化率为35%。目前项目周边的新房住宅基本都已售完,还有剩余房源的项目也已经不多了,项目是目前这一区域比较少的房源。另外,和周边小区相比,项目是唯一自带会所的,位于现在售楼处的地下一层。社区采用半人车分流,但内部是不停车的。

项目沙盘图项目沙盘图

  东原碧桂园本次推出了建面约90平米的3房2厅2卫和建面约100平米的3+1房2厅2卫,以及建面120—140平米顶层复式,建面138——157平米底层复式。项目为全装交付。

90平米三房 低总价的刚需上车户型

90平米户型图90平米户型图

  项目主力户型为建面约90-100平房源,其中建面90平米做到了三房,面积利用率很高,紧凑又不局促,层高3:1。三间朝南,L型厨房,主卧配独立卫生间,餐客厅链接,每一个房间的功能布局都最大程度的提高了业主居住的舒适性。且项目90平米小户型在总价上较低,给购房者压力不大,这给了刚需上车的好机会。

  另外,项目带装修的标准在同区域里还是不错的。地暖系统、中央空调、新风系统等使用品牌口碑较好。值得一提的是,项目为pc建筑模式,能防开裂渗水等。

项目样板间(客厅)项目样板间(客厅)

项目样板间(厨房)项目样板间(厨房)

周边二手房均价4万+

周边二手房周边二手房

  项目周边近期无新盘在售,二手房均价在4万+左右,从上表里看到,如东渡悦来城项目毛坯的均价也在4万+的水平。而东原碧桂园项目均价在42000-45000元/平米左右,总价段约364.9万—795.8万,且项目的交付标准算的上同区域里较好的,所以品质与其价格也是大相匹配的。

编辑点评

  总的来说,400万左右的价格是在上海上车的优选,且板块依托规划利好,未来潜力还是可预见的。不过根据不利因素公示图,有些楼栋还是存在缺点的,选房购房时还需注意。

→调查:2019年|你的购房心愿单是什么?

能否延续成为“日光”爆款


热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起