上海轨交11号线对接S1线 多个站点开工建设取新进展

2019-09-10 07:00:00|来源:乐居买房原创
摘要|

  近日,S1线沿线综合管廊工程正式开工建设。工程总投资约1.18亿人民币,建设包括白马泾路段、青阳路段、金沙江路段及洞庭湖路段共4条综合管廊工程,总长约0.97km,预计2022年底竣工。

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线路图线路图

  轨交S1线于这段时间多站点开工建设,洞庭湖路站方面,据官方消息称洞庭湖路站地下连续墙、导墙全部完成。在洞庭湖路站,还有为附近小区留有机动车和非机动车出口,方便居民出行。

施工进度施工进度

施工进度施工进度

  金沙江路站方面,根据施工计划,即日起,转换前进东路金沙江北路路口附近道路交通组织,前进东路主线道路封闭,中铁二十局集团有限公司进行S1线金沙江路车站主体建设。金沙江路站围挡封闭施工占用时间:即日起-2021年1月25日。

  鹿城路站方面,据相关消息报道,鹿城路站地下连续墙、临时立柱全部完成。在前进西路与鹿城路路口,虽然施工围挡占据前进西路一段半幅路面,但由于道路北侧实行交通导改,依然保持双向六车道,非机动车和行人可在新建道路人行道和非机动车道通行,使得该路段拥而不堵。

  莲湖公园站方面,莲湖公园站由中铁上海工程局承建,位于昆山前进西路与古城路交叉口东侧,沿前进西路东西向路中敷设。近日,莲湖公园站基坑正式开挖,成为S1线首个实现基坑开挖的车站,这也意味着S1线工程建设进入了全新的阶段。

  目前,S1线的洞庭湖路站、金沙江路站、鹿城路站、莲湖公园站、城铁阳澄湖站、渔家灯火站等6个站点已经全部进入实质性施工阶段。展览中心站和西环路站2个站点已实现实质性开工,花溪公园站计划12月份实质开工,玉山广场站房屋拆除工作正式启动。据悉,S1线全线28个车站将会全面开工,土建工程将完成20%。

  未来S1和11号线对接,能够更加方便嘉定和江苏之间的交流,也将促进长三角一体化的进程加快。当然,花桥站作为S1和轨交11号线的连接点必然起着至关重要的地位,而周边的新盘局势也是目前大家所关心的。

  目前来看,花桥站周边分布的新盘较为稀缺,除万科鑫苑SkyPark雲璞和浦西玫瑰园外,其他新盘主要集中在嘉定安桥板块。

  万科鑫苑SkyPark雲璞于去年9月份开盘,主打高层。此项目是由万科联合4家品牌房企鑫苑集团、广电地产、碧桂园集团和金基地产共同打造,周边分布着嘉亭荟、兆丰站商圈、安亭老镇生活圈、易买得商圈以及华东康桥国际学校、花桥中心小学、徐公桥小学、前景实验小学(民办)、花桥鑫苑中学、华东师范大学附属双语学校等教育资源。

  项目位于上海地铁11号线兆丰路站,坐落TOD都心之上,目前在售建面约120平三室一厅一卫,128平三室一厅两卫高层房源,183平复式,均价25000元/平。虽说项目均价相对较低,但是由于所售户型建面偏大,最低总价也达到了300万元左右。

  浦西玫瑰园开盘时间相对较早,上次开盘时间是2017年10月底。目前项目在售房源相对充足,在售建筑面积约74平,88平,96平,109平,单价约25000-28000元/平,毛坯交付。

  此项目位于花桥光明路18 号,由多层、小高层房源组成。浦西玫瑰园由融创象屿首度联合打造,也被称之为“上海第二座玫瑰园”。小区内部有商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所等配套;临近梦世界、上海国际汽车城、保利大剧院、希尔顿酒店、维景国际酒店、旭宝高尔夫球场等高端场所,配套基本成熟。

  总的来说,这两个新盘所处同一板块,周边配套方面基本等同,在项目均价方面也在2.5w上下,相差无几。不过浦西玫瑰园由于户型面积偏小,最低总价仅185w,置业门槛相对更低。

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