市场成交|豪宅成交起势 新房成交均价或将持续上扬

2019-09-10 09:41:33|来源:乐居买房原创
摘要| 上周(9.2-9.8),上海商品住宅供应面积约22.6万平方米,成交面积约16.9万平方米,周成交均价约5.5万元/平。

  乐居买房讯(编辑 嘛啦咔),上周(9.2-9.8),上海商品住宅供应面积约22.6万平方米,成交面积约16.9万平方米,周成交均价约5.5万元/平。伴随着销售旺季的到来,市场新房供应持续高位徘徊,推动成交,金九已经正式开场;另外,随着前期入市豪宅的集中签约,新房成交均价出现上扬趋势。

  供应持续加大 成交稳定高位

  9.2-9.8之间,上海商品住宅供应面积约22.6万平方米,为了迎接旺季的到来,各大房企在8月底就加大了供应,抢先跑量。9月第一周,供应持续加大,供应环比前一周上涨38.3%。在高供应推动下,单周成交量也位于高位徘徊,业内人士普遍看好后市。上海中原地产市场分析师卢文曦表示:月初开局多少可以定调当月成交高低,9月首周成交超过15万平方米属于不错的起步,并且随着供应增加,成交稳步向上不成问题。

  豪宅重回市场 新房周成交均价走高

  在过去一个月里,在政策利好加持下,临港刚需新房集中签约,让8月新房成交均价罕见的低于5万元/平。但9月第一周,豪宅成交有所起势,上周成交top10榜单中,有四盘的成交均价在9万元/平以上,而成交排名第一的陆家嘴九庐成交均价突破12万,豪宅的成交量惊人,这也让上周的成交均价来到5.5万元/平左右。除此以外,临港在新政满月后,楼市余温犹存,不少项目仍有着不错的成交量。

一周楼市播报一周楼市播报

  从近期拿证和认筹情况来看,截止到发稿前9月已经有18盘拿证,且已经开盘的项目认筹量普遍大于推盘量,9月市场可期。

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