拿证速递|泗泾沿轨小高层再入市 自带4万方商业加持

2019-09-11 10:59:29|来源:乐居买房原创
摘要| 项目位于松江泗泾板块,距离市区大约33公里。在项目南侧自带约4万方商业综合体(在建)。

  乐居买房讯(编辑unu)位于松江泗泾的宝地佘山1号拿证,作为沿轨小高层,项目一期入市时热度就很高,现已基本售完。现二期入市,价格较一期有所提高,一期的备案价为37415-44255元/平米,二期备案价37463-45666元/平。最高单价有了1千余元的小幅上涨。

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  宝地佘山1号二期于9月12日开盘,二期共推出404套,建面约80-120平2-3房,毛坯交付。

轨交优势成最大卖点 旁边就是9号线

项目区位

项目区位

  项目位于松江泗泾板块,距离市区大约33公里。值得一提的是,项目旁是轨道交通9号线佘山站,直线距离约200米,9号线可换乘多条线路,快速到达市区各商圈。自驾方面,项目从嘉松南路出发—G50沪渝高速—延安高架路前往市区,路上红绿灯数较少,出行较方便。 

自带4万方商业 弥补配套薄弱劣势

自带商业效果图

自带商业效果图

  从上面的项目区位图就能看到,在项目南侧自带约4万方商业综合体(在建)。这对于这块本身配套较为薄弱的板块来说是很好的消息,也让项目的住户更加方便,尤其是上班族,没有时间去买菜做饭,下班就可直接去对面商业采购或解决晚饭。

项目周边配套一览

项目周边配套一览

  另外,项目周边教育资源还算不错,1公里以内有松江区泗泾第三幼儿园(新凯分部)、泗泾第四幼儿园、松江区泗泾第二小学等学校。其他还有松江区泗泾第五小学、松江四中初级中学等,这几所学校沿着泗凤公路可直达。家长接送孩子上学很方便。

  医疗资源方面比较缺少,目前只有一家上海市松江区泗泾医院,大约距离项目2.6公里。

价格4字头 小体量、低总价

区域内部分二手房价格

区域内部分二手房价格

  项目均价为41000元/平米,同区域内二手房价格也到达35000元/平米的均价,且有些住宅还是09年建造,房源比较老旧。所以这个价格对刚需一族来说还是很友好的。并且前期的小户型房源市场口碑很不错,这次加推的房源户型设计上也做了保留升级。

88平米户型图

88平米户型图

  建面约88平米户型两房设计,空间上确保舒适度和宜居性;进门位置带玄关,可以增加储物空间; 双卧均带飘窗,主卧套房+全明双卫的贴心设计,营造更好的私密性;朝南阔景阳台,餐客一体化,大大提升空间利用率,勾勒出敞亮的公共活动空间。 

  总的来说,宝地佘山1号项目离地铁近、自带商业、体量小、总价低等是最大的卖点,而不少购房者也是被此所吸引,不过最后到底如何,还是要看市场的反应。

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