北横通道北虹路立交全面贯通 普陀中环新盘抢先看

2019-10-31 07:00:00|来源:乐居买房原创
摘要|

  据相关报道,上海市北横通道的北虹路立交已经全面贯通,这个工程于月底建成通车。北虹路立交是规模宏大的上海市北横通道的一部分,它也是位于北横通道-上海中环附近的一段,随着北虹路立交的通车,整个上海市中环附近的交通流结构将发生根本性的变化。

效果图效果图

  据悉,在这个位于北横通道、上海中环相交的地方,原本各条道路是不能互通的,修建立交桥之后,它们之间就可以实现互通。

  北虹路立交桥建成之后,上海中环路与长宁路、北翟路其实就是通过立交形式实现了全互通,整个交通流的分流方式,就得到了根本变化。

规划图规划图

  上海市的北横通道是一个非常大的工程,这个工程有高架段、有地下段,复杂性可想而知。北横通道北虹路立交其实也就是北横通道-中环路的立交。其顺利通车后在一定程度上便捷了来往的车辆,也缓解了该道路的交通压力。

  当然,我们主要关注的还是周边的新盘情况。目前来看,该道路周边主要新盘主要是位于长风板块的沁和园长风瑞仕璟庭象源丽都3盘。

位置图位置图

  沁和园于近期入市,目前在售建面约90-170平米住宅以及220-280平米复式房源。其中建面约90至100平户型分布于商业体上盖的楼栋中,其余大面积户型均分布于项目西侧3栋楼中,均价约85000元/平。

  项目总体定位为高端住宅,从整体的社区布局来看,该盘该各楼栋采光除前后重合部分外,均不会受到其他楼栋的影响,位于西侧的4栋楼以及东南侧的1栋楼受影响相较更小。

  项目周边的商业配套主要依靠13号线真北路车站西侧的近铁城市广场以及118广场,医院配套来源于项目东侧隔街向往的上海市儿童医院。此外,项目周边有诸多学校配套环伺在侧。

  长风瑞仕璟庭东至长风雅士名邸,西至丹巴路,南至长风社区,北至长风8号西(北块),由上海丰鑫置业有限公司开发建设。该项目是长风板块仅有的纯新盘,目前处于待售中。据悉,项目将于今年12首开入市。

  项目由8栋18至21层住宅楼呈钻石形分布,可售住宅面积约54000平方米,户型初步设计由82平米—196平米的二房、三房、四房等组成。

  象源丽都位于真光路和金沙江路交汇处,处于板块内的核心位置,项目最近一次开盘时间是在2018年3月份,也是金沙江路沿线的一个老盘。

  项目目前是尾盘在售,建面约188.98平和210.52平大平层4房,毛坯现房,均价约72000元/平,虽说均价可能是三个项目中最低的,但是由于户型面积偏大,其最低总价也达到了1360w,成功跻身于豪宅中的一员。

  总的来说,位于长风板块的这三个新盘总体优势,一是主打中环地段,其二项目均临近轨交,周边商业配套相对成熟。虽说长风瑞仕璟庭尚未入市,不知晓其价格,但依据周边新盘来看,其均价不会高相差很大,再加上项目本身户型偏小,总价也会相对较低,作为板块内仅有的纯新盘,此项目还是值得期待一番的。

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