嘉定城北路延伸段工程取新进展 上海到太仓可以这么走

2019-11-27 16:41:14|来源:乐居买房原创
摘要|

  据最新报道,嘉定城北路延伸段工程迎来新进展,目前道路路基已完成施工,预计于本周开展沥青混凝土路面摊铺,新建工程省界检查站结构工程已完成。

  嘉定城北路延伸段工程于今年3月正式启动建设,该工程北起江苏省新浏河大桥主桥南端,南至霜竹公路,全长1308米。

  除了新建道路,工程还包括建设新浏河大桥南引桥、沿线3座桥梁(张家港桥、大治河桥、无名河桥)、1个省界安全检查站及其它配套设施。据了解,目前道路路基已完成施工,预计于本周开展沥青混凝土路面摊铺。

  来到城北路延伸路段另一处工地上,还可以看到该工程上海段的南引桥的板梁已经接上了太仓市的新浏河大桥的北引桥,而新建工程项目之一的省界检查站结构工程已完成。

  也就是说,嘉定城北路延伸段工程取得了一定的进展,建成后的城北路将与江苏省太仓市的岳鹿公路贯通,上海和江苏的两地居民来往也就更加方便了,而该工程周边的新盘也就成了大家关注的焦点。

位置图位置图

  目前来看,嘉定城北路延伸段工程周边的新盘主要分布在嘉定新城板块,其中包括嘉宝梦之月、信义嘉庭、保利天琴宇3盘供应。

  嘉宝梦之月于去年9月入市,项目由上海嘉宏房地产有限责任公司开发,目前在售高层建面约89平2房和106平3房,均价约37000元/平,总价在303-535元/套。

  项目小体量的纯住宅项目,项目社区只有2栋18层高层和4栋7+1层的住宅组成,总建筑面积仅有5.16万平方米。

  项目周边分布着上海嘉华医院、嘉定客运中心、美食城、嘉定西站的新城地产商业广场等配套,基本满足居民所需。距离11号线嘉定西站直线约430米的距离,轨交出行相对方便。

  信义嘉庭位于嘉定老城,紧邻嘉定区政府,周边配套有宝龙广场、瑞金医院北院、嘉定图书馆、嘉定体育中心等,配套成熟完善,生活氛围也较为成熟。

  与嘉宝梦之月相比,这个项目有个硬伤,距离地铁站较远,直线距离11号线嘉定西站在4公里左右,这对于在市区上班的人来说,还需要加上接驳轨交的时间,出行成本增加。

  项目占地总面积约5.7万平方米,建筑面积约18万平方米在售建面约90-150平,均价约36000-37000元/平,带装修交付,后期无加推。

  保利天琴宇开盘时间相对较早,最近一次开盘是在2016年5月,目前在售建面约260平和292平米复式房源,均价约34000元/平,毛坯交付。

  项目由4幢高层共200套空中跃层住宅,5幢共22套合院别墅、7幢共21套联排商墅,以及1.6万平商办综合体,社区配套服务设施和邻里中心组成。

  此项目距离11号线白银路站距离约2.8公里,需要通过公交接驳,虽然轨交出行相对没那么便利,但是项目沪嘉高速距离项目约700米,可直通内中环,自驾出行相对便捷一些。

  总的来说,这三个项目在均价都是3字头,其中保利天琴宇虽然均价最低,但是所售的所售的户型是260-292平,最低总价也达到了880w以上,对于一个远郊盘而言,大户型高总价并不占优势。

  反观嘉宝梦之月和信义嘉庭主推90平左右的小户型,最低总价也是在303w+,在一定程度上为刚需降低了置业门槛。

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