2字头区域又一宅地成交 中国电建以楼板价8千收入囊中

2019-11-29 18:03:10|来源:乐居买房原创
摘要| 本次出让的地块位于五四农场的东北方向,距离五四农场步行距离约3公里,商业资源匮乏。此外距离项目西南方向直线距离约3.6公里处有大型墓地滨海古园环伺,周边环境整体环境幽静,冬天海风较大。

  乐居买房讯(编辑 天水间)2019年11月29日,中国电建(中国电建地产集团有限公司)以7.3亿元底价拍得临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块,出让总面积约54505.4平方米,容积率约1.6,地块起价约7.3亿元(72644万元),成交楼板价约8329.91元/平,溢价率0%。

  地块总范围:东至正旭路西侧绿化带,南至雪柳路,西至人民塘北侧绿化带,北至石槐路;

                           

地块位置图地块位置图

  本次出让的地块位于五四农场的东北方向,距离五四农场步行距离约3公里,周边主要为工业园区,主要享受五四农场自带学校配套,商业资源匮乏。此外距离项目西南方向直线距离约3.6公里处有大型墓地滨海古园环伺,墓地西北角与上海海湾国家森林公园,项目周边环境整体环境幽静,冬天海风较大。

周边新房聚集 均价2至3万不等

地块周边新房一览(来源:乐居大数据)地块周边新房一览(来源:乐居大数据)

  结合地块周边新盘分布来看,临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块周边目前有4个新盘项目,其中除保利玲玥公馆总价约128万元/套,折合均价约1.5万元/平外,绿城上海诚园、凤凰城两个项目均价都超过了2万元/平。从长远来看,该地块楼盘均价或将超过2万元/平。

笔者总结

  总的来说,本次出让的临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块。整体周边配套一般,又有墓地抗性,未来针对投资市场有一定抗性。从价格角度来看,该地块目前2字头目前尚为上海名列前茅的低价,其房价低的优势会吸引诸多刚需、当地客户购买。

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