徐汇至浦东又添加一条越江隧道 这周边三大纯新盘亮了

2019-12-02 07:00:00|来源:乐居买房原创
摘要|

  龙水南路越江隧道新建工程已经于今年9月份在上海市规划资源局官网公示,为了进一步了解该工程的信息,近日市规划资源局也做出了相关的整理。

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  龙水南路越江隧道新建工程北线总长约2.02公里,南线总长约2.62公里。未来项目建成后,行车从徐汇到浦东有望缩短至10分钟,主要服务浦东前滩、徐汇滨江地区之间的中、短距离交通。

规划图规划图

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  2014年市政府批复的《龙水南路越江隧道专项规划》明确表示的,龙水南路越江隧道是中心城南部地区重要的越江通道,对增强黄浦江南延伸段滨江两岸联系、分流上中路隧道承担的近江越江交通具有重要作用。

  龙水南路越江隧道专项规划明确了浦东出入口分开设置,隧道入口接海阳西路,隧道出口接高青西路;浦西出入口分级设置,主出入口接龙水南路,并在规划六路设辅助出口。该隧道以服务黄浦江滨江两岸近江交通出行为主要功能,等级为城市次干道。

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  龙水南路越江隧道确实对徐汇和浦东起着至关重要的作用,因而该隧道工程周边的新盘也足以成为大家关注的焦点。目前来看,龙水南路越江隧道周边的新盘主要包括徐汇滨江的衡源西岸壹号,以及热门板块前滩的三湘印象名邸尚峰名邸东方悦耀3盘。

  地处徐汇龙华板块的衡源西岸壹号是一个纯新盘,预计规划有9栋高层,后期将推出400套户型为建面约140-220平米房源。

  项目具体位于徐汇区龙腾大道天钥桥南路交界,南瞰黄浦江,与前滩国际商务区隔江相望;西临植物园,东接西岸传媒港,地理位置优越性较为突出。

  该项目临近轨交11号线和3号线,距离11号线龙耀路站1.1公里左右,距离轨交3号线石龙路站约1.5公里,虽说是双轨交加持,但是都超过了1公里,轨交出行相对没那么方便。不过项目临近中环路、龙腾大道,自驾出行相对便利。

  三湘印象名邸尚峰名邸东方悦耀这三盘都处于前滩板块,提及前滩,了解上海楼市的朋友都知道前滩是上海热门置业板块,就拿前段时间开盘的江悦名庭来说,开盘当天推出460套房源,摇号人数达980组;福晟乾隆广场推出40余套房源,吸引了两三百组客户,前滩这热度是直接用数据说话。

  三湘印象名邸尚峰名邸是前滩九宫格的两大纯新盘,这两个项目在很早之前也传出过入市的消息,但是迄今为止没有任何动静,实在吊人胃口。

  三湘印象名邸位于东至芋秋路南至晓会路西至桐晚路北至前滩大道,内部配套有惠灵顿双语幼儿中心,轨道交通有轨交6号线,11号线,8号线。

  该项目即将推出的是大平层户型,共计约184套,具体开盘时间待定,建面大小暂未公布。项目背面正对黄浦江,高层可享受前滩休闲公园的园景和黄浦江的江景。

  尚峰名邸为前滩九宫格纯新楼盘,建筑面积约46-192平,均为小高层,约有套数200套,售楼处目前暂未开放,具体开盘时间、装修情况和价格待定。据悉,尚峰名邸整个小区人车分流,车位配比1:0.95,车位并不充足,小区的物业费高达8元/月/平米。

  东方悦耀于今年3月份开盘推出620套房源,吸引480组客户参与摇号,据说,这是前滩首个开盘认筹不足的项目。东方悦耀的遇冷,一方面是由于项目的户型饱受诟病,另外一方面,则是项目不像之前的项目,开盘之前就已经对标前滩华二。

  不过,好在上海发布公布了新一轮的学区划分,东方悦耀正式对标前滩华二。在得到学区加持之后,东方悦耀的续销状况明显转好,销量持续上升。

  目前,该项目已经是尾盘在售,目前在售建筑面积约129-147平3-4房,67000元/平,仅有18套,售完即清盘,后期无加推。

  总的来说,这几个新盘地处内环,且临近滨江,其地理位置的优越性不言自明,尤其是前滩板块引以为傲的教育资源,成为众多购房者奔赴的理由。

  当然,除了东方悦耀尚有少数房源在售之外,其他均是纯新盘,而此次龙水南路越江隧道工程的规划无疑是给该区域的新盘锦上添花。

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