双轨加持+千亩绿地 这个中外环5字头新盘首开去化近8成

2019-12-02 16:45:28|来源:乐居买房原创
摘要| 大华公园城市本次共推出504套,建面约97平,98平和99平3房,建面约155平4房,均价约57200元平。  

  大华公园城市自入市以来便受到广泛关注,主要原因在地处中外环、周边配套相对成熟的情况下,以均价5字头入市,性价比相对较高。而该项目也已经参与摇号了。据东方公证处摇号信息公布,该项目于开盘当天推出504套房源,参与摇号人数达393组,去化率为78%。在房源总数相对多的情况下,该项目能做年底取得近8成的去化,也算是物有所值。

东方公证处信息东方公证处信息

  大华公园城市本次共推出504套,建面约97平,98平和99平3房,建面约155平4房,均价约57200元平,带装修交付。  

又得宝山两块地 大华偏爱宝山的那些拿地往事儿

  大华公园城市所处的地块由大华集团于去年4月竞得,成交楼板价30194元/平。时隔一年多之后,该地块俨然建设成为即将开盘的项目,发展之快,效率之高,也是大华对产品本身自信的表现。当然,大华在宝山的步伐远不止于此。

  就在前段时间,大华集团又拿下宝山区N12-1001单元13B-02、13A-04地块两块住宅用地,均位于大华公园城市的南侧,并与之相连,出让面积共约7.6万方,成交楼板价2.7W左右,将来将形成一片占地12万方,总建筑面积超25万方的大型居住社区。可见,大华对宝山还真是“情有独钟”。  

千亩绿地环绕名副其实的“公园城市”

  项目东侧是30000方庙行公园、西侧为规划中的千亩绿地、南侧有天然河道景观,生态宜居,不负“公园城市”盛名。当然,为了避免道听途说,体验项目是不是传说中的“公园城市”,小编也赶往案场体验了一番。

在建楼盘在建楼盘

  项目位于宝山区康宁路长江西路,道路两侧极为宽广、干净,旁边绿化确实做得相当不错。另外,项目周边有河道经过,并且河流清澈,无杂物,居住环境确实加分,也不枉生态宜居成为项目的核心卖点。

河道河道  

周边配套尚可双轨交加持是真的?

  都说该项目有双轨交加持,1号线、18号线直达人民广场、陆家嘴等上海市中心。作为双轨交之一的1号线通河新村站,距离该项目余约1.5公里,还是需要共享单车或者公交接驳;

  双轨交之二的18号线二期康宁路站,距离该项目有500米左右,距离项目比较近,但是什么时候能通车运营也还在待定中。

  商业配套方面,3公里之内主要涵盖万达广场、和欣商业广场、宇业生活广场、宝山购物中心等商业资源,能基本满足居民所需。

学校学校

  教育方面,距离大华公园城市最近的小学,是华东师范大学宝山实验学校和宝山区第二中心小学,另外还有上海市通河中学、上海市宝山区第二中学等教育资源。  

首推504套房源 预计2021年底交付

  项目占地4.2万方,总建筑面积约9.2万方,共规划有12栋高层(其中3栋为自持),规划用户为683户,规划车位数为1063个,将由南至北分4期开发,社区内约35%绿化率。

  项目首批取证房源为1#、2#、3#、5#、13#、15#、16#、17#,共计504套可售房源;首批户型面积为97-99平3房、155平4房,预计2021年底交付。

  

户型图户型图

户型图户型图

样板间样板间

样板间样板间

样板间样板间


       各个户型比较方正,3房做到了三开间朝南,4房做到了四开间朝南,各个卧带飘窗,采光方面确实做得不错。另外,动静分离比较明晰,主卧套房设计带衣帽间,私密性、实用性兼具。

  总的来说,该项目的居住环境和周边配套确实足以成为比较亮眼的卖点。但是,还有一个值得关注的卖点便是,在中外环均价到达到了6字头,甚至8字头的情况下,该项目以5.7w的均价入市,成为中外环性价比相对较高的新盘。

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