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青浦徐泾2幅宅地底价成交 楼板价均约2.8万
来源:乐居买房2020-07-09 17:13:32
摘要
青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b地块均为徐泾镇老集镇“城中村”改造用项目地块。两幅地块位于沈海高速西侧、沪青平高速北侧。……

  乐居买房讯(编辑天水间)2020年7月9日,青浦徐泾2幅地块正式出让。

  青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块(“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇)正式出让。该幅普通商品房用地被俊发(上海新徐泾城实业有限公司)以2.2亿元(21645万元)拍得,出让面积约5153.5平米,容积率1.5,成交楼板价约2.8万元/平,溢价率约0%。

  青浦区振泾路北侧A6d-06b地块(“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇)正式出让。该幅普通商品房用地被俊发(上海新徐泾城实业有限公司)以11.3亿元(113262万元)拍得,出让面积约36584平米,容积率2.0,成交楼板价约2.8万元/平,溢价率约0%。

  地块总范围:

  青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块:东至徐泰路,南至骑龙港,西至规划A2a-01地块,北至京华小区;

  青浦区振泾路北侧A6d-06b地块:东至规划A6d-06c,南至振泾路,西至徐安路,北至徐孝路;

项目区位图项目区位图

  青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b地块均为徐泾镇老集镇“城中村”改造用项目地块。两幅地块位于沈海高速西侧、沪青平高速北侧。两幅地块距离较近的轨交站,17号线徐盈路站步行距离约4公里的位置,未来主要依靠东侧的沈海高速、南侧的沪青平高速2条主干道自驾出行。

  该两幅地块周边商业配套设施尚可,除虹桥食尚天地、永业购物中心外,地块主要依靠西北侧万科天空之城自带商业及其周边大型商业配套。学校方面,徐泾第二幼儿园、徐泾中学等学校设施能够满足孩子的一般上学需求,北侧约1.5公里的卫生服务中心能够基本满足老人看病需求。

周围楼市房源充足 均价多在6万上下

新房布局一览新房布局一览

  结合乐居大数据来看,地块周边目前有御品园林、虹桥御墅、六合别墅、大豪山林别墅等项目在售。结合均价来看,这些项目大多均价在6.5万元/平上下。

二手房布局一览二手房布局一览

  另一方面,该地块周边二手房源也较丰富,整体房价在4-7万元/平,大多项目得房价4-5万元/平。其中,年代较新的如灿辉晶典1733、圣堡别墅等项目均价都达到了7字头。整体来看,大多二手房的房价较一手房价格更低,拥有一定的性价比。

  总的来说,青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b地块是2幅自驾便捷但轨交方式出行便捷性尚可的地块。地块目前已经拥有完备的商业、学校配套。整体来看,地块上住宅项目建成后,更适合有车一族。结合当地市场来看,新房、二手房均拥有较多的库存,从目前的楼市情况来看,两者均有自身的特点。

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