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  新浪乐居编辑 梧桐树2月5日，临港地区迎来连续单日双宅地出让第三日。今日临港书院社区两幅商品住宅地块成交，总成交金额32.86亿元。竞得企业都为北京中建有限公司。

  其中，自贸区临港新片区书院社区B0603地块经过现场3轮报价，由北京中建以9.0659亿竞得，成交楼板价10434元/平方米，溢价率2.26%。

  另一幅自贸区临港新片区书院社区B0701地块也被北京中建以底价23.7954亿竞得，成交楼板价10501.93元/平方米。

  自贸区临港新片区书院社区B0603地块出让面积43444.1平方米，容积率2.0，起始总价8.8659亿元，初始楼板价10203元/平方米。

  地块出让文件要求地块内须配建占总住宅面积10%的保障房，全装修交付。另外须自持15%住宅面积用于租赁。

  地块内住宅套数下限为828套，中小套型住宅面积不得低于总住宅建筑面积60%。中小套型面积多层住宅不大于90平米，小高层不大于95平米，高层住宅不大于100平米。

  此外，地块内还须要设置建筑面积不小于100平方米生活服务点，布局三层以下，临街。

  自贸区临港新片区书院社区B0701地块出让面积113286.3平方米，容积率2.0，起始总价23.7945亿元，初始楼板价10501元/平方米。

  地块要求保障房与自持面积情况与临港新片区书院社区B0603地块基本相同。地块内商品住宅套数下限为2158套，同样要求全装修交付。中小套型面积要求与B0603地块也基本相同。

  地块旁学校正在建设中

  这两幅地块都位于临港书院社区。两幅地块位置相邻，距离16号线书院站直线距离约为3.2公里。轨道交通出行较为不便，基本需要依靠自驾或其他地面公共交通。

  教育配套方面，根据官方媒体消息，2020年11月27日书院镇举行B0404地块九年一贯制学校项目开工仪式。

  书院镇党委副书记、镇长程渡江，副镇长严军，上海临港书院经济发展有限公司总经理张春华，中铁十局集团第三工程有限公司党委书记肖平，上海智达工程顾问有限公司总经理王庆国等领导出席开工仪式。

  新建九年制学校位于临港新城书院社区B0404地块，东至B0402（规划居民活动广场）、B0403（规划商业地块）、B0405（规划幼儿园）、B0406（规划养老院）地块，南至B0407（黄华港绿化带）地块，西至规划白龙路，北至B0401（丽正路绿化带）地块，规划用地面积36587平方米（以实测为准）。

  该项目计划设置25个小学班和20个中学班，将新建教学楼、实验楼、行政楼、综合楼及门卫室、垃圾房、变配电房等辅助用房，以及室外活动场地、道路、绿化、管线等室外配套设施。总建筑面积为24499平方米（以规划部门审定方案为准）。项目建设工期约22个月。

  书院镇隶属于上海市浦东新区，位于浦东国际机场和洋山深水港之间，东临大海，南接泥城镇，西至万祥镇，北与老港镇隔大治河相望。2003年5月，书院镇由原新港镇、书院镇、东海农场合并而成。2017年，书院镇域面积为66.91平方千米，常住人口56978人。全镇下辖13个村、5个居民区。