新浪乐居编辑 梧桐树 春节后2月份剩余时间内，上海共有3幅涉宅地块即将出让，其中2幅纯住宅地块，1幅商住办综合地块。3幅地块起始总价超百亿，达到118.3674亿元。这三幅地块分布在哪里又有哪些亮点？下面我们一起来看一下。
节后最热门宅地莫过于明日（2021年2月20日）即将进行现场竞价的中环内普陀区石泉W060402单元B3-2地块。该地块共有4价房企到场竞价，届时乐居将全程进行地块竞买现场直播，敬请留意收看。
普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区，出让面积3.82万平方米，容积率2，建筑面积7.65万平方米，住宅套数下限727套。
位置图
从地块位置上来看，普陀区地块位于中山北路内环高价以北500米左右，北邻岚皋路300弄小区。轨道交通7号线从地块中横穿而过，因此这幅地块是标准的“轨道上盖”。地块距离7号线岚皋路站直线距离为520米左右，距离3号线镇坪路站直线距离约700米左右。
该地块与2020年大华集团拍下的另一幅商住办地块普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块同属石泉社区。两地块直线距离仅为463米左右。
出让条件显示，该地块要求配建保障房占总住宅建筑面积5%，计3824.74平方米以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。
石泉街道住宅小区多为上世纪80年代建造的售后公房，板块居民居住已久周边配套成熟。
医疗资源方面，医院有上海市同济医院，上海第十人民医院，石泉街道社区卫生服务中心，上海市普陀区中心医院等医疗设施与机构。
地块名称：普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块
总范围：东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区
土地用途：普通商品房
出让面积：38247.4平方米
容积率：2.0
起始总价：473900万元
起始楼板价：61952元/平方米
2月20日当天另一幅金山工业区宅地则以有竞价招标方式出让。根据上海土地市场网站公告，经审核，金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块（地块公告号：202100601）有效申请人数为四人及以上，最终确定地块采用有竞价招标（即招标结合现场竞价方式确定受让人）方式出让。
根据出让公告，地块容积率1.8，建筑面积14.37万平方米，地上建筑限高50米，住宅套数下限1722套，配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内。
该地块要求配建保障房占总住宅建筑面积5%，计7187.27平方米以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。
位置图
地块名称：金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块
总范围：东至08-03地块，南至学仁路，西至秋灵路，北至九工路
土地用途：普通商品房
出让面积：79858.5平方米
容积率：1.8
起始总价：109592万元
起始楼板价：7624元/平方米
2月份上海最后一幅涉宅地块为浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，地块性质为商住办综合用地。该地块最终有效申请竞买人为2人，因此也同样采用现场竞价方式出让，届时乐居将为您全程现场直播地块成交过程。
土拍信息截图
土地出让面积66059.5平方米，起始总价60.0182亿元，起始平均楼板价约为23740元/平方米。根据出让公告，该地块计划于2021年2月23日进入现场竞价或招标环节。
地块出让公告显示，该地块住宅部分中小套型建筑面积不得低于住宅总建筑面积70%，计33562.19平方米以上。住宅套数下限为470套，要求全装修交付。
从地块位置上看，地块紧邻6号线与12号线交会站巨峰路站，轨道交通极为便利。地块位于中外环之间，隶属于浦东新区浦兴社区。地块北侧为浦东外高桥板块，向西与杨浦区复兴岛隔江相望，向南则是浦东金桥板块。由于有6号线与12号线两条轨交“加持”。无论前往市中心还是浦东陆家嘴地区都极为便利。
位置图
地块名称：浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块
总范围：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路
土地用途：商住办
出让面积：66059.5平方米
容积率：3.82
起始总价：600182万元
起始楼板价：23740元/平方米
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