北上海红盘红星宝山天铂目前正在认购中，认购时间截止至5月13日，认购金为50万元。预计开盘时间为6月7日，本次共推出384套，16套建面约71平2室2厅1卫，96套建面约83平3室2厅1卫，272套建面约89平3室2厅2卫，均价约37687元/平，带装修交付。
据悉，项目认购现场十分火爆，到底是怎样的项目能引来如此高的人气？今天我们来一探究竟。
红星宝山天铂，由红星地产打造，是红星地产在上海的首个“天铂系”3.0作品。红星地产快速发展至今，已在全国57座城市落子120个项目，2021年位列中国房地产百强企业36位，并连续九年荣获“中国商业地产百强企业”第2名。毫无疑问，从品牌价值来看，红星宝山天铂本身的产品吸引力不容小觑。
效果图
项目总建面约23万方，规划为住宅+商业的一站式社区，项目整体建筑风格以现代典雅为基础，体现了精致优雅的居住理念。
实景图
不得不提到的是，如今市面上大多数高层产品容积率都在2.0以上，而该项目容积率仅1.8，其居住舒适度之高不言而喻。
当然，项目居住舒适度不仅体现在仅1.8的容积率，还有一大亮点就是层高，项目小高层约3.05米。众所周知，大部分产品的层高都在2.9米左右，而红星地产从人性化居住体验考量，设计约3.05米的层高，在更大程度上提升了居住的空间感。
高层效果图
红星在社区景观设计方面也同样精益求精。项目打造了“两轴一环”中央景观打造全龄化的社区生活圈，集会客、休憩、观景于一体。不仅如此，社区内部还设置了贯穿全园的运动跑道、儿童乐园等，无论是平时运动休闲还是饭后小憩，带儿童玩耍，社区内部都可满足。
社区效果图
此外，项目将架空层（规划）作为室内到室外的泛会所空间，以邻里聚会、水岸树屋（教育、科普）、社区运动馆（运动健身）为主题，加入水岸特色，将共享意识植入架空层，既可以丰富
业主的生活多样性和趣味性，也可以增进邻里之间的友好关系。
当然，项目还有一大亮点便是，采用人车分流设计（规划），在最大程度上保障了业主在小区活动以及出行的安全。
社区效果图
（注：以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）
另外，最让人惊艳的是项目售楼处将作为商业的一部分，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还配备有四泳道恒温泳池、健身房！目前游泳池和健身房均已实景开放。
据了解，如今宝山区域内能配备恒温游泳池和健身房的的项目屈指可数，红星宝山天铂使得未来业主足不出户，便可在社区内部享受到如此全面的配套实属难得。
恒温游泳池
健身房
社区儿童配套
值得一提的是，项目北侧金池路还自带近2万方BLOCK式街区商业，未来将会引入24小时便利店、银行、高端餐饮、儿童优培机构、亲子游乐、运动健身、便民服务等多元业态，不用出小区即可满足日常休闲购物所需！
注：以上对商业的具体业态仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
项目首开户型分别是建面约71平2室2厅1卫、建面约83平3室2厅1卫、建面约89平3室2厅2卫。不难发现，项目此次推出的都是90平以内的小户型，小户型的优势在于使得总价更可控，为购房者降低置业门槛。
建面约89平三房9.5米南向三开间面宽，大大增加了采光面，使室内充满阳光，有益于家中老人、小孩的身体健康。另外，客厅所带大面积阳台，使得客厅采光更佳，为住户营造更为舒适的居住感。与此同时，该户型比例较方正，动静分离，居住动线、来客动线及家务动线的布局均较合理。此外，该户型内部各个区域空间方正，空间利用率较高。
主卧为带卫生间的套房设计，另外还带有次卫，两卫设计不仅保护住户的隐私，更是解决了早高峰使用卫生间的困扰。值得注意的是主卧卫浴带大面积飘窗，方便日常沐浴露、洗发水等杂物的收纳，也能充当扶手，提升安全性。
此外，该户型还采用了明厨明卫的设计，增强厨房、卫生间的通风、日照效果，能够起到一定程度的杀菌与空气流通效果，避免厨具、卫浴用品黄梅天发霉。
最为难得的是，项目此次在精装上也下足功夫，配备了同层排水、隔热隔音窗，中央空调、地暖等，为业主提供相当高的居住品质，带来全新的生活体验。
样板间实景
综上所述，项目不仅拥有优越的配套，更是在此基础上匠心打造高端智慧社区，并配备全能物业服务；此次推出的建面约71-89平左右的户型，在细节把控方面发挥到极致，将户型设计做得如此惊艳，入市均价仅有37687元/平，可谓大大出乎购房者的意料。
可以预料，红星宝山天铂这样一个拥有优秀的产品力的项目，必将成为北上海又一个超人气红盘。
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