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  千呼万唤始出来！浦东金桥作为新房需求旺盛的板块，向来“僧多粥少”！这不，继入围积分高达75分的浦开仁恒金桥世纪开盘之后，金桥“鸽王”嘉泷汇终于取证入市，再次掀起板块内的购房热潮。

网上房地产截图

       金桥嘉泷汇入围分数为69.6分，虽远远低于仁恒金桥世纪，但这个分数线在上海也是相当高的。

效果图

  最新动态信息：嘉泷汇即将加推建面约90-122平两房、107-165平三房以及189平四房房源，毛坯交付，均价83000元/平（网上备案均价：70392-92094元/平）。 

等了N年均价8w+取证 TA终于舍得开了

  据了解，嘉泷汇原来是酒店式公寓用房，之前1、2、3、5、9号楼都处于出租状态，而6、7、8栋楼用于出售，此次推出的户型或为建面约90平2房、110-140平3房、190平4房，预计房源229套。

  提及嘉泷汇这个项目，还真的是说来话长。据说嘉泷汇所在的这块地皮在2012年左右就被拍下来了，但是开发商却一直没有建造楼盘，直到几年前，开发商才将嘉泷汇建好。本来打算建好之后就立刻拿证开盘，谁知政府却迟迟不给批，原因是他们给政府上报8万元/平左右的均价太高。

项目实景图

  其实在这两年房价不断上涨，均价8万元/平看来也算正常，但是据说政府不给批是因为当初这块地皮拍下来的价格太低，而8万元/平的均价早就大大超出了当初拍下的价格。所以，当土拍价格和上报价格两者之间不能达到平衡，才弄到这些年进退两难的“尴尬”局面。

  而如今项目以8.3w的均价入市，也算是得偿所愿。不过，这对于现阶段金桥板块内的新房价格而言相对较高，尤其与浦开仁恒金桥世纪7w左右的价格相比，足足高了1w/平。  

距离轨交站800米 商业教育一应俱全

  嘉泷汇具体位于浦东金桥金业路58弄，6号线金桥路站距离项目800多米，轨交出行较为便捷。

区域图

  教育资源方面，距离项目最近的学校有400多米的金茂小学，500多米的建平实验小学，以及1公里左右的金陆小学等教育资源。

周边学校

  距离项目最近的广场是金桥大拇指广场，仅有200多米，另外，距离项目700多米有久金广场、金桥国际广场等商业资源。无论是从项目本身的地理位置，还是就其交通、商业等配套而言，还是相对成熟的，基本能满足周边住户的需求。

商业实景图

商业实景图

  总的来说，嘉泷汇作为金桥为数不多的新盘，此次以均8.3w的均价入市，确实能在一定程度上弥补板块内供应稀缺的问题。不过，项目此次虽说报价过高，但购房者还是愿意为之买单，金桥新房热度可见一斑。