正文

  这两年的房地产市场，有一个数据特别有意思：豪宅的成交量越来越高，成交速度越来越快。

  根据克而瑞数据，以2020年作为分界线，总价2000万以上的新房成交出现了肉眼可见的上涨，2020年，总价2000万以上的新房成交套数，同比2019年，足足上涨了近500套，总金额近200亿元。而今年，这个势头更猛，截止到5月底，已经成交了1311套，再一次出现了单月成交超400套的情况。

  -01-

  这就是豪宅产品在遭遇市场危机下的稳定性。来自疫情的冲击造成了全球经济的不景气，处于霸权地位的美元开启无限QE，美联储大肆发行美元，后果就是全球通胀，资本市场动荡，导致现金购买力下降的同时，又缺少有效的资产配置手段。

  因此，手握大笔现金的高端人群必然要寻找有效的财富保值手段，以应对世界**资本在危机市场下的财富收割。不动产几乎是必然的选择，而豪宅更是不二选择。因为真正的豪宅，是作为艺术品来打造的，其价值并不仅仅在于居住属性，更是社会价值的体现，是极具收藏价值的。

  尤其是别墅！普通人可能难以想象，一套总价近亿的独栋别墅居然会出现一房难求的情况，但事实确实如此，2012年2月12日，远洋丽兹堡以单套独栋别墅成交近7000万的骄人成绩，刷新了去年单套成交记录。

  -02-

  为什么会一房难求？因为自“限墅令”以来，上海早已停发容积率低于1的别墅地块，独栋别墅早已卖一套少一套。容积率仅为0.6的远洋丽兹堡，是上海最后一块独栋别墅土地，这也让项目成为上海乃至全国都稀缺的产品。

  也正因为是最后一块独栋别墅土地，远洋丽兹堡在产品的打磨上足以称作为“传世经典”，具有荣膺权威杂志的——《世界经理人》颁发了远洋丽兹堡为“2011年亚洲十大超级豪宅”的称号，也是2011年，在上海唯一入选的**豪宅。

  -03-

  那么，丽兹堡在产品设计上，究竟是怎么做的呢？

  首先是石材，远洋不惜成本，从法国、意大利等地，选取了四种不同的石材，全部为欧洲原石进口，运至上海之后，再进行原石切割，欧洲设计师也不远万里来到上海进行现场指导，同时为打磨出圆润精致的感觉，运用绲边等多层工艺，石材光原料的损耗就高达到40%—50%，这才打造出了凡尔赛郡、波旁王朝、圣路易堡、肯辛顿宫四种不同的建筑产品：

  葡萄牙米黄，莱姆石的一种，十亿年前大量贝壳类小动物的外壳化石所组成，被誉为“生命之石”，硬度堪比花岗岩，被欧洲甄定为皇家宫廷用石，法国卢浮宫即大量选用。建面654平方米的凡尔赛郡，全部选用葡萄牙米黄石材打造，地下面积650平方左右，带400-700平方不等的花园；

  德式巴洛克蘑菇石，粗狂而不失厚重，古朴而不失典雅，象征着法式贵族皇室的传承。这套充满了贵胄之气的波旁王朝，在蘑菇石的衬托下庄严而又辉煌，地上1230平方，地下1400平方，花园更达到了1200平方，当夜幕降临，烛光摇曳，灯火中仿佛梦见了鼎盛法兰西的波澜壮阔；

  皇室香槟，在西班牙设计师的精心雕琢下，呈现出古朴而华贵的气质。塞纳河上的圣路易岛，一片宁静的绿洲，丽兹堡精研法式调性，打造建面约821平方的圣路易堡，地下面积约800平方，花园面积为500-700平方，在皇室香槟石材的衬托下，建筑也充满了法式浪漫的甜香；

  花色密集，颜色均匀的黄锈石，恢弘的布局之下，黄色锈点的点缀让石材的清新感扑面而来。面积为634平方，地下面积约500平方，花园面积600-700平方的肯辛顿宫，复刻戴安娜王妃故居及威廉王子夫妇居住地，英国贵族的风格代表着华丽与浪漫。

  其次，是建筑工艺。以样板房#10楼的凡尔赛郡为例，法国凡尔赛宫的御用石材葡萄牙米黄打造，采用契口工艺拼接，整块原石打磨，铸就了大门、宝瓶柱和门柱，原版古典欧洲雕花，精美而细致，经典的三纵三横，配合拱顶，法式的廊柱和涡卷，大量克斯林柱的运用，精雕细制的铁艺，远洋丽兹堡从门头就呈现出了法式宫廷的威严礼仪。手工艺建筑的美从入户开始被唤醒，推门而入，盛世法兰西就在眼前。

  实心钢铁门，威严厚重；双层挑高的大客厅，挑高9米，净高11米，气势恢宏，八角落地大窗，迎接着下午三点照射的阳光，室内煌煌；

  中西双厨直通管家套房，专属主仆通道，私家禁地，格局严整；二层球顶挑高，全套房卧室，景观露台俯瞰山河；5.2米挑高地下室，私享空间，定制所需，恒温泳池空间预留，随心打造健身空间……

  眼前的一切，很难不让人联想到300多年前，黄金贴墙，玉石铺地，林立在墙头的女神雕塑在金光映射下与海鸥共鸣；绚烂的大理石石材富丽之中带着肃穆与庄重，“太阳王”路易十四站在凡尔赛宫的穹顶之下，望着圆拱之上的马尔斯画像，仿佛自己就是那个驾驶着狼驭战车的战神；回首望去，那绵延而悠长的花园中轴线外，是那个伏尔泰口中“最值得怀念的波旁王朝”。

  -04-

  这是一场跨越300年的法式精工艺术传承。何为“匠人”，匠人先有匠心。远洋的匠心，就是绝不辜负这块上海的绝版土地，因此，我们看到远洋不惜重金从“闻道园”移植了名贵的白腊，原版复刻了法国凡尔赛宫的中央景观园林大门，又在大门的顶端融入了龙头凤尾的中国元素；

  在3.6万方的皇家园林之上，远洋出资5000万，打造了拥有“小美兰湖”之称的天鹅湖，再以纯铜手工打造湖中园亭，湖面的水藻、浮游生物、鱼类和黑天鹅完美构成了一套生态循环系统。

  -05-

  远洋丽兹堡代表的，不仅仅是**的居住价值，更是***的建筑艺术，这也是该项目为什么能在危机市场下，逆势成交的原因，一房难求绝非虚言。远洋丽兹堡，是房屋也是艺术，是建筑也是珍藏，更是孤本级藏品，一席在握，即为家族带来恒固资产的同时，亦带来无限荣光。现在售建筑面积约634-1239㎡，专属大家族欧洲宫邸，屈指席位敬邀珍藏！

  项目摘要：远洋丽兹堡

  在售面积：634～1239㎡

  地铁：7号线美兰湖站

  商场：周边有世纪联华商场、北欧风情商业街、美兰湖奥特莱斯和大润发；

  休闲：3390亩美兰湖高尔夫；5星级皇冠假日酒店;

  项目摘要：欧式古典建筑风格，北上海生态湖景，独栋现房，超低容积率纯别墅社区，容积 率仅0.6