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  乐居买房讯（编辑 天水间）说起五大新城之一的南桥，大多人会想到5号线奉贤新城站周边的不少新盘，说起闵行紫竹高新区，不少人又会想到15号线紫竹高新区站周边的不少新房项目。那么，在摇号难得当下，想要置业这些地方究竟有没有什么比较冷门的项目可以“捡漏”呢？

  中国铁建香榭国际于6月14日至6月20日开启了认购，认购金50万。据了解，项目将于7月13日开盘，推出毛坯交付的约112-162平叠墅房源92套，均价约49825元/平，总价482万/套起。

  价格方面来看，中国铁建香榭国际得叠墅均价已经超过了目前南桥约4.3-4.5万/平的主流叠墅均价，甚至直逼约6万/平的独栋别墅群项目。那么，究竟是什么原因使中国铁建香榭国际能够自信报出如此高的均价呢？

距离5号线1.1公里还靠近紫竹高新技术产业园和东方美谷

  位置上来看，中国铁建香榭国际位于奉贤西渡板块的西闸公路与扶兰路交汇处。

  项目正好被夹在了2大产业园之间，北侧约2.9公里有闵行紫竹高薪技术产业园，南侧约3.7公里有奉贤东方美谷产业园。如果是2大产业园上班的话距离较近。

  出行方面，中国铁建香榭国际距离5号线西渡站步行距离约1.1公里，走到西闸公路可以坐奉贤15路、奉贤35路或上奉专线1站就可以到达地铁站，乘坐地铁便利。自驾方面，项目西侧有5号线西渡站，往南可以到达南桥新城周边，往北可以直达紫竹高新技术产业园、莘庄、虹桥机场附近，自驾通达性较好。

生活配套完备 主要分布在1公里生活圈内

  生活配套方面，项目1公里生活圈内有连城商业广场、天择生活广场、巧购购物广场3个综合商业体覆盖，能够满足日常购物、休闲、娱乐需求。

  另外，中国铁建香榭国际周边还有奉贤区西渡学校、新南幼儿园等学校覆盖，除医疗设施稍显不足外，周边商业、学校配套完备。

  结合小区周边环境来看，项目的北、西、南3侧靠近河道，东侧隔扶港路是西渡公园，能够为居民带来茶余饭后散步去处的同时，还能为社区带来安静、舒适的居住环境。

主推112-161平叠墅 161平花园私密性更强

  户型方面，在小编前文所提到的约112-162平叠墅户型中，约112-119平、161平3-4房下叠颇具特色。

  约112-119平下叠户型4开间朝南、南北通透，2F拥有南北双阳台，地下1层拥有2个采光通风井，日照和采光效果均较不错。该户型明厨明卫设计，通风效果较好。卧室、卫浴一体的套间设计能够为房间主人带来便利于私密的生活空间。此外，大面积花园的设计能带来开阔的室外活动空间。

  相比前者户型，约161平下叠户型还做到了动静分离，北侧书房升级成了带有卫浴的套间，1楼的花园的私密性更强了，居住舒适感也会更好一些。

  总的来说，中国铁建香榭国际北侧靠近紫竹高新技术产业园，南侧靠近东方美谷，是一个出行便利，商业、学校配套完备的住宅项目。该项目本期将推出叠加别墅户型，结合户型图来看，2个下跌户型日照、采光效果较好，通风效果不错，其中约161平花园的私密性会稍稍强一些。