乐居买房讯 陈鑫 6月18日，杨浦区定海社区B3-1地块出让。地块由三家房企竞买，分别为金隅，杨浦城市建设集团有限公司和大华。该幅地块最终进入一次性报价环节。三家房企报价分别为：139990万元，140250万元，140260万元 ，由于杨浦城建最接近平均价，最终以140250万元竞得杨浦区定海社区B3-1地块，溢价率为9.21% ，楼板价为64039.36元/平米。
地块信息：
地理位置：地块东至明丰苑居住小区、南至B3-3地块、西至双阳路、北至顺平路
出让面积：8760.2㎡
规划用地性质：纯住宅
容积率：2.5
起拍总价：128425万元
中止价：139260万元
起始楼面价：58640元/㎡
中止楼面价：63588元/㎡
房地联动房价：108000元/㎡
地块实探：
从位置上看，地块总体位于杨浦区老城区中心区域，周边多为旧式老公房社区。区域二手房均价约在6-8万元/平方米范围内。
交通方面，地块西侧为内环高架道路。南侧长阳路上有多条公交线路，如22路、934路等。地块位于轨道交通12号线宁国路站与隆昌路站中间，步行至上述两站均需要大约20分钟左右。
商业方面，地块周边配套成熟，除老城区形形色色各种小型沿街商业外。地块南侧有苏宁易购、欧尚超市等大型商场，平时日常生活所需购物非常便利。东侧在建宝龙旭辉广场，未来是商业办公城市综合体。
除此之外，周边医疗教育资源也一并俱全。根据《2020年杨浦区各小学招生对口地段表》，地块所在双阳支路对口小学为上海市杨浦区控江二村小学分校。具体信息以教育局公布为准。
6月18日，上海大规模土拍来袭，楼市影响几何？乐居长三角直播间不间断直播，资深专家、主编、观察员解析新政及土拍规则，畅聊地块详情及周边市场！
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