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  新浪乐居编辑 梧桐树 陈晓旭 本市首批宅地集中出让活动已经落下帷幕。紧接着，后续批次重磅宅地也已经陆续公布。

  接下来，乐居将开启《后续重磅宅地现场抢鲜看》系列，为大家逐一实地解读后续批次计划出让的重要住宅地块亮点和基本概况。今天，乐居首先带大家看一看徐汇区康健街道N08-14地块宅地情况。

地块现场实探：社区成熟配套齐全

  徐汇区康健街道N08-14地块总体出让面积2.45万平方米，地块东至柳州路，南至钦州南路，西至居住小区，北至住宅小区。性质为普通商品住房用地，容积率1.7。由于该地块尚未公布具体出让价格信息，因此起始楼板价暂时无法计算。

  乐居小编通过地块现场实地探访发现，目前该地块已经该地块已经由围墙围住，内部空地无人值守。从总体地块位置上来看，这幅地块位于康健田林板块中心地带。轨道交通15号线从地块中横穿而过（附近没有15号线站点）。

地块实景图 摄影：陈晓旭

  交通方面，该地块处于三条轨道交通线（1号线、12号线、15号线）之间。但是又离这三条轨交线站点均有一定距离。其中地块距离15号线与1号线交叉站点上海南站较近，直线距离约为616米。距离12号线桂林公园站直线距离约为894米。

  15号线上海南站站出站后，西北侧为沪闵高架，可通往市区或外环。地块周围包含教育考试院、柳州路钦州南路等多个公交站，方便市民短途出行。

轨交上海南站站 摄影：陈晓旭

  徐汇区康健田林板块是上海历史较为悠久，居条件十分成熟的社区。

  首先医疗卫生方面，地块周边距离最近的是徐汇区妇幼保健所。三甲医院有解放军905医院。二甲医院则有上海市第八人民医院、上海第六人民医院。民营医院则有上海仁爱医院。可以说医疗配套极为完备。

周边较近医院 摄影：陈晓旭

  教育方面，地处徐汇区康健街道教育资源丰富，上海师范大学、上海应用技术大学等紧邻此次出让的地块，还有上师大附属中学、上海中国小学、紫薇实验幼儿园、上海世界外国语小学等均在板块内。

世界外国语小学 摄影：陈晓旭

  购物休闲方面，上海南站下沉广场、中星城等商场均在地块辐射范围内，步行至漕河泾临时菜市场仅需5分钟。同时，康健园、桂林公园与地块仅相隔一个路口，是市民日常休闲放松运动的好去处。

  周边二手房：均价9.47万元/平方米

  作为纯宅地，N08-14地块附近小区众多，老式公房小区如康宁坊、康馨家园二手房交易市场均价在9.4万元/平方米左右。

  次新房如漕河景苑二手房均价在11.3万元/平方米左右。根据中原地产信息，目前徐汇区田林板块2021年6月整体二手房参考均价为9.47万元/平方米左右。

康健田林板块基本介绍

  公开资料显示，田林板块东南至漕溪路、沪阂路，西到虹许路、虹梅路，北临钦州北路，整个区域位于徐汇区东南部，距离徐家汇商圈仅两公里。凭借便利的生活设施、齐全的商业配套、发达的交通体系、浓厚的教育氛围，已经发展成为上海市中心最为成熟的居住区之一。

周边商业办公项目 摄影：陈晓旭

  康健田林板块是徐汇区集商业、居住为一体，发展比较成熟的区域，商业设施非常齐全，其中尤以漕溪路、桂林路沿线居多，桂林路商业街更是知名，好又多、永乐、国美、宜家家居、好饰家等大型商业设施林立。

  另外，板块距离徐家汇商圈非常近，居民可以享受那里的配套。板块拥有两条轨道交通，其中一号线已经运营，轨道交通九号线在建，方便居民的出行。

  除了轨道交通，地面交通也非常完善。板块市中心成熟居住区20多条公交线路，以及漕溪路公交枢纽.连接四面八方，居民可在短时间内方便到达市区各地。