乐居买房讯 童文俊 根据上海链家数据显示，9月第三周（9.20-9.26）申城新建商品房共成交902套，环比前一周下降8%。成交均价52211元/平方米，环比增长10%。套均总价568万元，环比增长8%。
截至上周末（9月26日），9月份前26天共成交新建商品房4314套，环比下降35%，成交均价53107元/平，环比下降6%。
分环线来看，全市外郊环间与郊环以外依然是成交最热两大区域。外郊环间成交554套，占全市总成交量的61%，成交均价52363元/平，套均总价566万元/套。成交最低为内环以内，上周成交4套，成交均价111952元/平，套均总价1587万元/套。
环线成交情况
分区域来看，成交TOP3区域为青浦、嘉定、和宝山，分别成交223/206/179套，成交均价51116/47944/56152元/平。分板块来看，成交TOP3板块为徐泾（青浦）、朱家角（青浦）、和顾村（宝山），分别成交110/105/76套，套均总价703/429/721万元/套，成交均价60151/41616/61525元/平。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示：“首先，一系列调控政策的叠加出台，确实使得购房者更加理性的看待买房这件事，经历了前三批集中供应的洗礼，购房者也能够更有把控的去选择和参与认购。其次，土拍的房地价格联动也给购房者吃了定心丸，未来2年的价格基本被锁定，买房不再是一场和时间的赛跑。”
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