乐居买房讯 童文俊 当前无论新房还是二手房市场皆哀嚎声一片,但是数据反映却是另一番景象。据上海链家研究院监控数据显示,2021年前三季度,全市二手房累计成交金额7828亿,同比增长19%,成交套数23.4万套,同比增长16%,套均总价334万元/套,同比增长2%,成交均价40557元/平,同比增长2%。
数据来源:上海链家
分区域来看,前三季度累计成交量同比已经出现负增长的区域为徐汇、黄埔、和闵行,同比增速最高的为奉贤、嘉定、和长宁。
从成交均价走势来看,前三季度累计均价同比下跌的区域为金山、奉贤、和浦东,同比增速最高的为黄埔、徐汇、普陀、静安、和长宁。
分板块来看,今年前9个月二手房成交最好板块分别为南桥新城、惠南、周康、嘉定主城区、和三林。其中奉贤南桥新城累计成交6644套,多出第二位浦东惠南板块1058套,热度优势明显。
数据来源:上海链家
从今年前三季度的累计成交结构来看,90平以下的占比减少了1个百分点,90平以上的占比增加了1个百分点,改善型的占比较上半年的增长有所缓和。
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