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  乐居买房讯 苏河望于12月3日开启认购，认购金225万元。

  苏河望于12月3日9:00至12月9日12:00开启认购，认购金225万元，认购地点为虹口区纪念路301号上海宝丰联大酒店，开盘时间为12月26日，本次共推出323套，建面约96-151平小高层，均价约101600元/平，带装修交付。

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，苏河望与7号线岚皋路站直线距离约300米（4站抵达静安寺），除此之外3、4号线镇坪路站，皆在步行可达的范围内，出行非常便利。周边一公里范围内公交网络发达，拥有206路、321路、40路、561路、738路、846路、858路、876路等多条公交线路，可实现域内联通，也可通往静安寺、大华、大宁、武宁路、长寿路等区域。教育方面，一公里范围内有5家公立幼儿园，即管弄新村小学、兰田中学、江宁学校（石泉校区）、上海市甘泉外国语中学(宜川路)、洵阳路小学，教育质量相对一般。周边医疗资源较少，一公里范围内仅有镇坪路上有一家社区医疗中心，整个普陀区医疗资源也比较一般，虽然有中心医院、中医医院等，但医疗水平一般，如普陀中心医院，为二甲医院。商业方面，周边的融创精彩天地已经开业，直线距离约700米。附近有品尊的商业弘基时尚生活广场、星光耀广场、亚新生活广场、巴黎春天等大型商业。

  除此以外，苏河望拥有“中内环+苏州河”两大标签，从拿地起就引起了广泛关注。2021年2月经过321轮激烈争夺，项目所在地块以总价64.52亿元，溢价率36.15%，楼板价达到84346元/平米由融创&建发联合体拍的，创下了普陀地块的最高单价记录，从侧面也可以反映出市场对于这个项目的预期之高。苏河望由融创&建发联合开发，意向打造成普陀中内环标杆楼盘。项目占地面积约3.8万方，总建筑面积约11.24万方，将打造为纯中式社区。上海新中式住宅本来就不多，且大部分集中在外环或者远郊，在外环以内的更为稀有，这样的社区出现在内中环，在市场上拥有很强的竞争力。社区将以中国文化遗产“苏州艺圃”为蓝本，从规划布局到建筑形体，都遵循东方建筑美学的传统；从入户门庭起营造特有的归家仪式感，独特的挑檐设计，让整体建筑看上去有质感。

  综合来看，苏河望适合积分60分左右，对环线位置、开发商品牌有一定要求的，且有一定财富积累的刚改型以及改善型客群。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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