当我们选择到适合自己房子的时候，就会迫不及待的想要与开发商签约，但是具体有哪些新房签约流程呢？一起来看看。
1、与开发商签订认购书
挑选好自己中意的房源后与开发商签订认购书，表明购房意向并交纳一定数额的认购金。认购书的主要内容包括开发商、认购房源的基本情况、订金数额、付款方式、签订正式条约的时间等。签完了认购书，一般都会有一份《签约须知》，方便您了解以后的细节，为正式签约做准备。
2、与开发商签订购房合同
一般要签两份合同，一份是商品房买卖合同，另一份为贷款合同。在签合同之前，一定要仔细查验五证是否齐全。此外，还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、与按揭贷款银行签署商品房抵押贷款合同和借款合同
开发商与特定的银行签订抵押贷款协议书，注意：对于使用公积金做按揭贷款的买房人，在与银行签订商品房抵押贷款合同和借款合同时，务必提供你的公积金证明文件盒身份证明文件给开发商。
注意：如果是一次性支付房款的交易，则不用这一步流程。
4、办理商品房抵押贷款合同的备案登记
与银行签订的抵押贷款合同也要拿到房管局去备案登记，这样房管局就可以确认你的产权是被抵押给了银行。
注意：如果你是第一次支付房款的，则无须考虑这一步流程。
5、收房
开发商会通知你什么时候去收房的，还会发收房通知单给你，另外，开发商还会安排物业服务与你接洽。在收房的时候，确认与你所签署的商品房买卖合同中的“交楼标准”附件内容是一致的。
6、办理产权过户手续
产权过户是指当开发商已经将整栋楼的产权办下来后，将每个单元的产权过户给每个业主的过程。买房人在办理过户手续时，需要缴纳契税、过户手续费，还要交房产权属登记费、权证工本费、权证印花税等，办理过户手续完成后，就可以申请房产证。
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