刚刚!六批次半数触发积分制 你入围了没?

2022-01-14 07:10:00|来源:乐居买房
摘要|

  截至今日,上海第六批集中入市的57个楼盘中,已经有47盘公布认购时间。有4个盘正在认购,41盘认购结束,2盘即将开启认购,10盘等待认购公示。

  上海第六批新房认购即将结束,截至目前,第六批已有24盘预计触发积分!分别是金地嘉悦湾、四季都会、龙光天境、颛桥紫薇花园、海上溪云、中粮瑞虹海景壹号、华侨城纯水岸、新湖明珠城、御品园林、龙光天曜冬霖悦庭、融信海纳印象、首创天阅滨江、仁恒海上源、弘久新弘北外滩、苏河望、悦达悦珑湾、悦城、远洋红星临港天铂、金地峯范、华发四季半岛、盛青云驰、龙光天曜夏蕴光里、同济晶萃和大华公园荟。


  其中13盘官宣入围分,金地嘉悦湾入围分数55.9,四季都会入围分数66.8,龙光天境入围分数70.72,颛桥紫薇花园入围分数57.37,中粮瑞虹海景壹号入围分数96.08,海上溪云入围分数44.41,,华侨城纯水岸入围分数69.11,新湖明珠城三期入围积分58.51,仁恒海上源入围分数73.44,融信海纳印象入围分数64.19,弘久新弘北外滩入围分数66.5,苏河望入围分数51.35,悦达悦珑湾入围分数52.7。


  其中分数最高的为虹口的中粮瑞虹海景壹号,96.08分;其次为杨浦的龙光天境,70.72分;第三为浦东的华侨城纯水岸,69.11分。可见市区新盘炙手可热。

  位于虹口内环内的招商云玺虽然没有触发积分,但13日开盘当日售罄,可见市区的好盘即使没有触发积分依然很抢手。所以同样位于内环内的杨浦滨江壹号是不是也会开盘售罄呢?

  同时,位于杨浦的龙光天境和仁恒海上源虽然触发了积分,但在内环并不算高,龙光天境仅70.72分,仁恒海上源仅73.44分即可入围,可见,杨浦区的积分的确不算高的,有意向买市区新房的朋友可以多关注一下杨浦。

  三盘开盘摇号地点、时间等信息变更,分别为新湖明珠城、保利明玥潮升、华侨城纯水岸。

  新湖明珠城将开盘时间变更为2022年1月19日13时00分,原定的开盘销售地点不变,并将举行摇号排序活动的时间和地点变更为2022年月19日8时00分,在上海市静安区凤阳路598号上海市东方公证处会议厅举行。

  保利明玥潮升因登记认购期间认购人数较少,经上海市崇明区住房保障和房屋管理局同意,将不再采取以随机摇号排序方式确定选购房屋顺序的方式开盘销售,并撤回原定于2022年1月22日举行的保利明玥潮升2022年1月开盘销售摇号排序活动的现场监督公证。

  唐镇的华侨城纯水岸因防疫要求将开盘时间由2022年月17日变更为2022年1月23至25日,原定开盘销售地点不变。

  本周开始认购的楼盘有,璞玉ONE和中海阅麓山,于1月11日9:00至1月17日12:00开启认购。

  大华公园荟二期均价46498元/㎡,入围分数线为55.6分。本次为三期,均价5.38W,将推出87-99㎡三房洋房,约137㎡合院,共93套房源,社保系数0.12,入围比1.8。项目于1月8日结束认购,截止认购结束,认购数与房源比已超过180%,预计触发积分!项目将于1月26日开盘!

  嘉定的金地峯范于1月11日结束认购,本次取证房源85套,均价5.12W,社保系数0.13,入围比1.3,截止认购结束,认购数与房源比已超130%,预计触发积分,将于2022年1月27日开盘。

  截至目前,第六批57盘已公布47盘认购时间!其中,4个位于嘉定区,3个位于宝山区,5个位于杨浦区,3个位于闵行区,14个位于浦东新区,3个位于虹口区,2个位于青浦区,2个位于普陀区,4个位于松江区,1个位于金山,3个位于崇明,2个位于奉贤区,1个位于黄浦。

六批次豪宅稀缺 城央仅一盘

  随着上海新房市场高潮迭起,城区核心的一二手倒挂愈演愈烈,与此同时,搭上第六批次快车终于赶在2021年末入市的璞玉ONE开始认购了!

  近几年黄浦区的房源较少,居住在该区域的一些改善客户还是想要抓住这次机会,毕竟地段真的很不错,且周边的设施也比较完善。

  璞玉ONE于1月11日9:00至1月17日12:00开启认购,认购金400万元,首套存款证明300万元,二套存款证明1000万元,认购地点为黄浦区河南南路489号107室,开盘时间为2月10日,社保系数为0.23分/月,本次共推出174套,建面约108-218平房源,均价约130720元/平,带装修交付。

  黄浦区对于老上海人来说,是一个具有老上海底蕴的城区,更是购房者的首选之一,但黄浦区始终供应不足,有新盘势必会掀起一波热度,但璞玉one的认购情况没有预想的那么好。

  璞玉One是一个商业综合体上盖的楼盘,住宅一共有3栋楼,总高18层,1至3层为商场,4层以上为住宅,打造建面约122-180㎡2-4房,规划了174户。入户大堂的楼上就是璞玉One打造的“屋顶花园”,可以看到东方明珠。

  整栋楼呈L型,一栋南北向,一栋东西向,东面有复地雅园遮挡,西面被自己的另一栋遮挡。

  楼下就是香港名都商场,已经运营10多年,人流量还是很大的,涵盖了超市、餐饮、服饰、影院、健身,大多都是平价的品牌,能够满足下楼就能购物的需求。值得注意的是,璞玉ONE交付后只有不到50年的使用年限了,还是要谨慎入手的,而且住宅下面就是商场,噪音会很大,且在商场上盖,没有小区园林,无法享受私密的园区以及配套。

  璞玉one在区位上还是具有很大的优势,交通上,璞玉ONE周边三条轨交在侧,包括10/14号线、8/10号线、9号线,此外,项目周边还有延安高架路、南北高架路、西藏南路、河南南路、陆家浜路等道路纵横,可以到达上海的各个地方,但是市区的这些道路,节假日,早晚高峰会有点拥堵。

  教育方面,周边学校资源比较丰富,距离光明初级中学约385米、距离光明小学约475米、距离上海实验小学约590米、距离文庙路幼儿园约529米,距离上海第十中学956米等,这些学校都是项目的不远处,且上海市实验小学还是国家教育部部属重点小学。看好豫园旁这个地段和学区的朋友可以去看一下。

  不难看出,第六批次楼盘的集中供应简直是神速,目前已有41盘结束认购,关注这些楼盘或者想要趁着年末第六批买房上车的购房者,可千万别错过啦!

  以下为明日起即将开启认购的2个楼盘。

      中海戈雅园于1月15日9:00至1月21日12:00开启认购,认购金5万元,认购地点奉贤区兰博路1088弄中海戈雅园营销中心。项目开盘时间为2月11日,共推出324套,建面约82-129平房源,均价约27458元/平,社保系数为0.1,入围比为1.3,毛坯、装修交付。

  交通方面目前很薄弱,缺少公共交通,但项目周边有规划中的27号线,直连浦东,纳入主城区轨道交通网络。等到S3高速开通后,通勤时间将缩短不少。

  商业方面,正在建设中的约6万平的新地标奉城商业中心、约6万平的三营生活广场、约3万平公元壹号商业街,能够满足日常购物、娱乐、休闲的生活需求。

  项目98平的户型还算可以,做到了南北通透,而且三个卧室在三个方向,私密性非常好。周边小区很多,不是那种荒地,居住氛围相对来说比较浓厚,价格也和周边的一手房差不多。

  综合来看,中海戈雅园适合在本地工作生活的刚需置换人群,而且是品牌地产中海打造,想换房子的朋友可以关注起来了。

五批次仅剩一盘未开 悦澜雅苑14日开盘

  截止1月13日,第五批次中已开盘项目56个,仅剩一盘未开,为奉贤的悦澜雅苑,项目共计推出208套房源,建面约96-105平高层房源,均价约38000元/平,毛坯装修均有。入围分数44.8分,社保系数0.1,入围比例1.3。将于1月14日开盘。着实让人期待啊!

  如今,第六批次后来居上,已经结束认购的41盘中,有24个项目触发积分,比第五批还卷!

  本周第六批的项目陆续开盘。龙光天境、四季都会已于1月12日开盘;金地嘉悦湾、颛桥紫薇花园、招商云玺已于1月13日开盘;杨浦滨江壹号和五批次最后一盘悦澜雅苑将于1月14日开盘;御品园林,将于1月15日开盘。

  其中,12日率先开盘的四季都会和龙光天境均开盘售罄!

  位于杨浦内中环间,龙光天境共推出311套房源,共计931组意向认购客户,据了解,105平三房先被选光,截止到407号认购客户,全部房源售罄。

  位于宝山杨行的四季都会五期开盘,采用线上选房,本次推出344套房源,入围比1.8,入围分数线66.8分,共计1101组意向认购客户,截止到385号认购客户,全部房源售罄。

  颛桥紫薇花园、中粮瑞虹海景壹号、杨浦滨江壹号也公示了摇号排序信息。中粮瑞虹海景壹号共推出178套房源,共517组认购,认购率290%,入围比2.5,入围分96.08分。颛桥紫薇花园共推出476套房源,共844组认购,认购率177%,入围比1.3,入围分57.37分。杨浦滨江壹号共推出297套房源,共463组认购,认购率155%,入围比2。

  下周预计开盘的共20个项目。中粮瑞虹海景壹号、金地丰盛道、华侨城纯水岸,将于1月17日开盘;融创未来金融城、中建御湖澜庭、龙光天曜冬霖悦庭、仁恒海上源、苏河望、悦达悦珑湾、弘久新弘北外滩将于1月19日开盘;海上溪云、首创天阅滨江、上海星河湾、融信海纳印象、中皇广场二期将于1月20日开盘;远洋红星临港天铂、洋江唐顿公馆、长兴金茂逸墅将于1月21日开盘;华发四季半岛将于1月22日开盘。

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