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  乐居买房讯 住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  今天，上海《年度测评推荐榜》正式发布，以2021年真实成交数据为参照，一榜囊括年度热销红盘。根据统计，上榜楼盘涉及九大区域，其中浦东占有两盘。大虹桥核心区上海蟠龙天地榜上有名，闵行的颛桥紫薇花园位居第二，杨浦区海上源位居第三，此外还有奉贤保利明玥霞光、宝山四季都会等。

  取得如此成绩，上榜项目无疑无疑有着各自的“独门秘籍”。

  上海蟠龙天地位于上海《年度测评推荐榜》榜首。项目地处大虹桥主城区核心位置，紧贴17号线蟠龙路站，进站1站即可到达国家会展中心，2站路即可到达虹桥火车站，然后换乘2号线可直达传统中央商务区静安寺、人广、陆家嘴等地，自驾方面，崧泽高架西延伸工程加快建设，预计2021年底基本完工，便捷连通虹桥主城与长三角一体化示范区。

  商业部分，是上海蟠龙天地在社区规划方面的一大难点。满足近在咫尺的便利生活的同时，也要避免过于商业化，约5万方商业，引进了新天地的商业IP资源自持运营，在蟠龙古镇原有的十字街巷肌理上修旧如旧，呈现客栈、书店、茶馆、美食、文创聚集地等，富含江南韵味的民俗集市。

  除此以外，项目位于整个国际住区的核心位置，享三面环绿、三面环水的景观视野，住宅和商业部分被绿地环绕，古镇建筑与水景相融合，营造摩登江南水乡独特的滨水风光。

  颛桥紫薇花园位居榜单第二名，该项目位于颛兴路，占地14.6万方，建筑面积30万方，容积率2.0，是在颛桥老街原址上，城市更新模式下，由东苑、弘久、宝华强强联手，打造一座集居住社区、商业街区、公园绿地、教育资源为一体的，体量30万平方米高品质大城。

  颛桥紫薇花园，采用了上海经典风格，立面采用爱和陶红色瓷质外墙砖搭配沉香米黄石材干挂。景观设计上采用复刻经典老洋房花园造园手法，布局了种植层次。同时打造了约4000㎡社区配套，泳池、入户大堂等，会所的咖啡吧、泳池、儿童区、早教室、室内高尔夫球室、单车室等功能一个不少，全方位提升生活品质。

  颛桥紫薇花园轨交5号线颛桥站地铁上盖，通过地铁天桥可步行直达社区。乘坐5号线3站可达莘庄站，实现与1号线的换乘，通过1号线前往徐家汇、人广等市中心区域。

  海上源位居年度测评推荐榜榜单第三，仁恒海上源位于杨浦控江路板块的江浦路社区，是杨浦蒋家浜地块的旧改项目。蒋家浜曾是与虹镇老街齐名的棚户区，2017年8月，仁恒置地以105.2亿元拿下杨浦81、83街坊，楼板价超过6万元/平。六批次推出128-271平房源，均价约115000元/平。

  交通方面，仁恒海上源的1公里生活圈内有轨交8号线、18号线江浦路站、12号线、18号线江浦公园站2座轨交站，前往南京西路、人民广场、虹口足球场等地快捷；前往龙华、前滩等地便利性较好，可一路直达。

  教育方面，仁恒海上源东南侧直线距离约500处有齐齐哈尔路第一小学，西北侧直线距离约620米有杨浦区教师进修学校附属中学，西侧899米还有杨浦区初级中学，东侧700米有新大桥中学，教育资源丰富。

  医疗方面，仁恒海上源西北侧距离三甲医院，新华医院直线距离约660米，就医便利。据了解，新华医院擅长治疗儿科外科疾病的治疗。2020年8月，随着儿科门诊大楼的建成与投入如使用，孩子就医更便利了。商业方面，仁恒海上源周边商业主要集中在轨交江浦路站周边。综合商业体紫荆广场、君欣时代广场距离该盘约1.1公里，能带为业主带来购物便利。

       据悉，为更好服务购房群体，各项年度榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”直播间，释放更多大额专属购房优惠。