2022上海供地结构巨变:商品住宅用地大增 保障房用地锐减

2022-04-29 07:10:00|来源:乐居买房
摘要|

  2022,上海土地供应结构发生巨变。

  近日,上海公布2022年国有建设用地供应计划。对比2021年,可以发现商品住宅用地供应大幅增加,而保障房用地则出现缩水。

2022上海供地结构巨变

 商品宅地大增 保障房锐减

      具体而言,2022年保障性租赁住房用地供应计划135-160公顷,保障性住房用地计划220-260公顷,商品住房用地计划522-592公顷,商业办公用地供应计划155-210公顷,产业用地供应计划1320-1400公顷。

  此外,旧改用地供应计划75-85公顷。其中,住房用地计划50-55公顷;商业办公用地计划25-30公顷。

  值得注意的是,与2021年相比,2022年土地供应中商品住宅用地、产业用地、旧改用地出现增长,保障住房用地下降。

  临港仍为供应大户 黄浦主攻旧改

      细分各区域来看,2022年商品住宅用地供应大户仍为临港,预计供应190-200公顷,占全市三分之一。紧随其后的是浦东新区、宝山、嘉定、松江、奉贤等区域。

  而在租赁住房用地方面,青浦则是供应主力,预计供应50-55公顷。

2022上海供地结构巨变

  闵行、松江、临港、长兴将是产业用地供应主战场,均有超过100公顷地块,其中临港更是超过400公顷。

  黄浦则是旧改主阵地,全年预计推出旧改用地55-75公顷,其中住房用地为40-45公顷。

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