6月3日东方公证处公布了瑞虹新城臻庭摇号排序结果。最终显示,该项目共有1534组客户参与摇号,共推出609套, 社保系数0.21,入围比2.5,建面约91-175平2-4房源,均价119800元/平,带装修交付。
根据购房新政策,计分规则总分由基础分和年限分两部分组成,其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分,年限分根据认购对象的社保缴纳月数(计分年限*12)和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1,根据上述打分结果确定入围分数线,划定入围名单。
虹口区超大体量的IP热盘瑞虹新城位于北外滩板块,本次即将开盘的第十期瑞虹新城瑧庭位于该盘的西北侧,临近10号线邮电新村位置,占地面积约25716.3平方米,建筑面积约122871.74平方米,是一个高层房源为主的的项目。据了解,瑞虹新城瑧庭开盘也将是瑞虹新城最后一期的加推。除了拥有享受到自带商业太阳宫、月亮湾、星星堂带来的购物便利外,瑞虹新城瑧庭建成后社区内将布局“风之廊”、“水之谷”、“光之阁”、“梦之森”4大活动区,为业主提供室外活动、休闲空间。
近几年,北外滩的市场成绩都非常好,北外滩板块的新盘供应稀缺。目前,该板块内最新的拿证均价已经超过12万元/平,而瑞虹新城9期在2021年1月的开盘均价约为11.5万元/平,可供参考,如果10期价格持平,优势还是十分明显的。但考虑到整体市场,瑞虹新城瑧庭预计入市价格可能会高于前期。二手房方面,虹口二手房均价已经来到14万元/平。对比来看,新房项目总体性价比更高。
瑞虹新城瑧庭在未来拥有一定增值潜力。虹口区历史人文底蕴深厚,地处内环内,生活出行十分便捷,尽管房价不便宜,但还是吸引很多改善客户选择在虹口定居。
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