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  上海第二轮土拍名单来了！当大家还在热议16万长宁的时候，有人发现，奉贤的房地联动价，它涨了......

       本次奉贤共预计出让3幅地块，分别位于奉贤新城（2幅）、金汇（1幅），房地联动价最高42000元/平米。

       根据上海土地市场公告，上海第二批宅地集中供应即将开始，涉及12个区域共计32幅涉宅地块，现场交易活动将于7月25日举行。

  此次新一轮集中土拍，奉贤区域新增3幅宅地供应，出让面积共计73717.8㎡。

  值得注意的是，此次3幅地块房地联动价均有不同幅度上涨。

  16单元28-05地块房地联动价为42000元/㎡，相比紧邻的中建海樾府地块41000元/㎡的价格，上涨了1000元/㎡。

  21单元E09D-02地块房地联动价为38800元/㎡，相比于东侧去年出让的奉发地块38300元/㎡的价格，上涨了500元/㎡。

  金汇40-04地块房地联动价为35500元/㎡，相比同板块去年出让的金融街奉贤金悦府地块35000元/㎡的价格，也上涨了500元/㎡。

奉贤新城16单元28-05区域地块

    该地块位于奉贤新城核心区，中建海樾府东侧、光明九胤北侧，临近东方美谷、数字江海两大高阶产业集群，占地面积约22170㎡，容积率与周边地块一样为1.6，未来又将呈现一个稀缺的低密社区。

  根据地块出让文件，该地块可提供不少于355套住宅，其中中小套型住宅面积不低于总建面的60%。（中小套：多层，≤90㎡，小高层，≤95㎡，高层，≤100㎡）。

  地块房地联动价为42000元/㎡，相比紧邻的中建海樾府地块41000元/㎡的价格，上涨了1000元/㎡。

奉贤新城21单元E09D-02区域地块

  该地块临近5号线奉浦大道站，占地面积约29468.6㎡，容积率2.5。地块周边有富力万达广场和新华医院奉贤院区（三甲）在建，地理位置优越，未来又将为奉贤新城带来一个备受青睐的地铁红盘。

  根据地块出让文件，该地块可提供不少于598套住宅，其中中小套型住宅面积不低于总建面的60%。（中小套：多层，≤90㎡，小高层，≤95㎡，高层，≤100㎡）。

  房地联动价为38800元/㎡，相比于东侧去年出让的奉发地块38300元/㎡的价格，上涨了500元/㎡。

奉贤区金汇镇40-04区域地块

  该地块位于金汇镇，毗邻奉贤新城15单元，周边有禹洲天境璞悦、铂悦、金融街奉贤金悦府等多个住宅项目，居住氛围浓郁，生活配套较为成熟。

  地块占地面积约2.2万方，根据出让文件，可提供不少于442套住宅，其中中小套型住宅面积不低于总建面的60%。（中小套：多层，≤90㎡，小高层，≤95㎡，高层，≤100㎡）

  地块房地联动价为35500元/㎡，相比同板块去年出让的金融街奉贤金悦府地块35000元/㎡的价格，上涨了500元/㎡。

  根据公告，第二批土拍现场交易活动将于7月25日举行，具体交易时间以7月22日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

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