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乐居新媒体 胡佳杰 近日，徐汇老盘汇成·南街里时隔2年多加推，摇号参与率达300.5%，依然热度不减。

时隔2年再加推

2023年2月9日，汇成·南街里推出101-173平方米公寓204套，备案均价89930元/平方米，共计613组客户参与摇号，摇号参与率约300.5%，平均3组客户抢1套房，人气较高。

值得一提的是，项目前2波开盘分别是在2020年7月及12月，这2批房源目前已售完。

并且，据网上房地产，项目前2波推盘备案价普遍在7-9万元/平方米，仅1栋楼最高报价超出9万元/平方米。而时隔2年项目加推的204套房源，备案价则普遍在8.1-9.4万元/平方米，房价有所上涨。

价差利导

虽说价格较2年前上涨，但是汇成·南街里此番加推依然热度不减，首当其冲的一个因素便是性价比。

汇成·南街里直线距离约500米处有在售新房项目地产·尚海悦庭，该项目属于上海地产旗下，2022年12月3日推出80-118平方米公寓531套，备案均价94000元/平方米，共计542组客户参与摇号，略微超出房源套数。

而汇成·南街里加推备案均价为89930元/平方米，也就是说，两个称得上是一街之隔的项目，享受的配套也相差无几，价差约4000元/平方米。

并且，当前长桥板块在售新房项目较少。价差加上有限的房源，汇成·南街里平均3组客户抢1套房，也就不足为奇了。

此外，作为徐汇国企旗下楼盘，汇成·南街里享有国企光环和主场加持。项目开发商为上海澳华置业有限公司，企查查显示，由背靠徐汇国资委的上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司间接持股100%。

产品方面，汇成·南街里户型101-173平方米，以刚改为主，选择性较多，对置换客群有着相当的吸引力。

中外环间双轨交辐射

当然，汇成·南街里能取得不错的开盘结果，区位也是一大重点。

项目位于上海徐汇区罗秀路333弄，地处长桥板块，属于上海中外环间地段。

交通方面，项目到上海轨交15号线罗秀路站和在建的上海轨交23号线龙瑞路站直线距离在1公里左右，未来将享有双轨交便利。并且，项目到中环路和外环高速的直线距离也都在1公里左右，自驾较为方便。

教育方面，项目周边1公里范围内，有上海市徐汇区逸夫小学、上海市长桥中学、上海市紫竹园中学等。

医疗方面，项目直线距离约1公里处有大华医院。

商业方面，项目周边1公里范围内，有东阔生活广场、徐汇新城商业街、徐汇区长桥菜市场等，可满足日常购物需求。同时，项目到前滩商圈直线距离约3公里，可享有相关商业资源。

环境方面，项目直线距离约1公里处有华泾公园，直线距离约1.3公里处有上海植物园。

可以说，汇成·南街里日常出行、生活配套等均较为便利，获得了市场青睐。

更多项目动态，乐居新媒体将持续关注。