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3月5日召开的两会《政府工作报告》，在对“今年政府工作的建议”中，涉及房地产的内容有77个字，两大核心内容定调2023年楼市。总结下来可以概括为六个字：防风险，促需求。

同时在3月7日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在回答媒体记者提问中提出，要大力整顿房地产市场秩序，营造诚实守信、风清气正的市场氛围，让人民群众放心购房、放心租房。

可以看出，2023年房地产工作重点仍是防风险、增信心促需求，中央政策将继续发挥托底作用，重点在于全面落实保交楼、引导房地产市场底部修复。

其中“保交楼”对稳市场和信心恢复意义重大。早在22年7月28日，中共中央政治局召开会议，会议强调，要稳定房地产市场，坚持“住房不炒”，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

由此可以看出，“保交楼”成为楼市调控和监管的重中之重。事实上，从去年下半年以来，中央到地方也出台了不少“保交楼”的举措。“保交楼”不仅是稳定房地产市场的基础，对于促进市场复苏，重塑市场信心，形成良性循环等方面均发挥着重大作用。

近日，为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议。乐居作为“保交楼”联合倡议平台，会充分发挥平台的优势，为推动市场健康发展做出积极贡献。截止目前，已有超20家地产品牌郑重承诺参与“保交楼”，承诺项目更是远超200多个。

上海也有众多项目积极响应倡议，做出承诺。同时作为长三角的龙头城市，上海不仅积极响应“保交楼”，更朝着“高质量保交楼”奋进。

面对即将陆续交付项目，现状又是如何呢？据不完全统计，上海2023年上半年约有44个项目交房（仅供参考）

今年上半年交房的项目中，在售项目约占35%，比如海伦堡玖悦源筑、大名城映园、奉发宝龙广场、龙光天曜等项目，目前虽在续销中，但前期房源已进入交付阶段，对于选择非国央房企项目的购房者来说，可以安心购买。此外不少品牌房企项目，今年即将迎来交付，比如招商、金地、金茂、建发等。

总体来说，上海新房整体的交付力较强，交付品质是才是购房者最为关心的。此前有若干项目曝出业主维权事件，多关于外立面，疑似更改交付标准，疑似更改规划等问题。如何选择高品质房子，除了品牌效应外，开发商面对问题时，处理态度方式也成了重要考量标准。

对于上海购房者而言，关注点不仅限于项目能否如期交付，高质量交付品质的落地与兑现更是他们的进阶诉求，如何真正做到“保高品质交付”，市场上还是有不少“模范生”们已交出完美答卷。

比如来自于宝山美兰湖的金融街美兰金悦府，项目的开发商为金融街控股，是一家大型千亿国企，实力雄厚，在上海打造过不少品质项目，本身就具有很大的安心值。与此同时，项目的物业为金融街物业，不仅是一家上市物业，还具有全国一级物业管理资质。多重保障下，项目品质不俗，延续了高端成熟产品系的优势，社区服务也十分人性化，采用“融社区”的管理体系，提供了不少贴心的便民服务，实实在在为业主考虑，也受到了市场的热捧。项目预计今年5月份迎来交付，交房时间越早，对购房者而言越安心。

除了金融街美兰金悦府，奉贤滨江区域的金融街奉贤金悦府同样十分火爆，项目同样由千亿国企——金融街控股打造，是金融街在全国打造的第19座金悦府系产品，也是继金融街･金悦府（崇明）和金融街美兰金悦府后，在上海打造的第三座金悦府，品质有保障，与此同时项目将于今年6月交付，更是给了购房者一剂定心丸。

去年四开四罄的闵行神盘——颛桥紫薇花园，堪称22年现象级红盘。项目品质有口皆碑，同时在销售阶段就做到了市场上少有的实景社区呈现，使购房者能够直观感受到项目的高端景观与极致设计，足以可见开发商对于项目品质的自信，当然也不可能出现“粗制滥造”、“偷工减料”等情况。而接连多次的“日光”，也说明了市场对其匠心品质的充分认可。在如今不少房企存在延期交付，或是烂尾的情况下，颛桥紫薇花园甚至做到了提前交付，给业主不小的安心值。

还有位于松江的金地丰盛道项目，由拥有30多年房地产开发经验的金地集团打造。金地集团资金实力雄厚，开发能力有目共睹，是行业内业绩、口碑双一流的名企。在国家“三道红线”的检验下，金地集团已连续6年保持绿档，成为高质量标杆。并且金地集团交付力极强，于去年7月荣登中国首批八大“交付力”白名单，强大的兑现力给予业主极大的保障。而金地丰盛道项目在2022上半年更是被克而瑞产品测评列为全国十大品质作品，足见其实力不俗，同时今年即可交付，对于置业者而言，安心值拉满。

在即将来到的交付潮中，交付力和交付质量成了购房者关注的重中之重。中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，并设立“保交楼”法律援助热线，广大用户如在购房过程中遇到问题，可拨打热线电话4006066969进行反馈，也可以将问题私信小助手转达，获得专业律师解答和建议。