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城市愈发繁忙

人们对于美好生活的向往亦愈发强烈

2023年，佳运·瑞璟湾秉承佳运置业24载不变的匠心坚守，承载其“以超前理念，建设美好家园”的使命，传承其荣获“上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”的品质，择址大宁北，匠筑低密都荟品质人居作品，承载一座城市的居住梦想。

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以森系景观设计

匠筑滨水全息全龄著区

与海派都荟品质生活欣然相逢

佳瑞·瑞璟湾以惊艳之姿璀璨面世，亮相首秀即成焦点，一城菁英人士齐聚于此，现场人潮涌动，气氛热烈，共鉴一场品质人居与摩登都荟的融合之旅。

以上均为现场实景图

佳运置业始终坚守初心，用品质匠心筑家，并以“以人为本，荣誉至上”为指引，精耕上海，成功打造了仁和都市花园等众多誉满沪上的名作。

与上海共生，携匠心而来。今年，佳运置业再一次布局北上海，落子宝山共富、共康板块衔接处，迭新城市品质人居。

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趁势上海南北转型风口，宝山区全力构筑上海科创中心主阵地，蕰藻浜滨水发展带勾连南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素、集聚创新活力的科创之河，区域未来超乎想象。

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智慧湾科创园，作为蕰藻浜滨水发展中心节点，是创新成果的重要承载地，截止目前，智慧湾科创园入驻各类科创、文创企业430余家，孵化小微型企业200余家，引入中国首家3D打印文化博物馆、世界最大规模的3D打印混凝土桥艺术码头、大陆首家集装箱星巴克、3D打印智慧书屋等，在宝山湾流处，闪耀着科创之光，点亮城市的未来。

佳运·瑞璟湾居大宁北热土之地，坐拥交通、商业、教育等丰富资源配套。

全龄教育为邻，佳运·瑞璟湾西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学、宝山区共富实验学校、上海市宝山区庙行实验学校等学府环伺，筑就菁英理想栖居地。

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项目约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）。

1号线呼兰路站——4站可达汶水路、5站上海马戏城站，直达大宁核芯商圈。包含大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈。沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，休闲购物便捷畅达。

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18号线打破“南上海”和“北上海”交通壁垒，可以换乘15条轨交，是上海当之无愧的“换乘王”，二期工程（长江西路站-场北路站）已经动工，未来可期！

同时，项目距离南北高架及外环高速约1KM，业主自驾可直通内中外环，串联宝山、大宁、人民广场等，直达市区，实现快速通勤，进阶摩登生活。

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佳运·瑞璟湾东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿地，近揽顾村公园，共同营造出城市难得的滨水住区。隔绝了车水马龙的喧嚣，让自然生活在此静静流淌。

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在双水岸的环抱中，佳运·瑞璟湾充分契合社区气质，以名贵花木造景，匠造五重归家之礼。

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并以约1.8低容积率、森系景观设计，让建筑让位于生活。同时，人性化规划：全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等，打造全息全龄公园式社区景观，让“小有所乐、青有所趣、老有所益”。

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佳运·瑞璟湾以大平层格局，匠筑建面约100-165㎡宽境小高层，重新定义人居舒适新高度，回敬城市菁英人士心之所向。

在外部空间上，用约30-40m宽阔楼间距，为舒适生活保留合适的“距离”；在内部空间中，用约3.1m层高设计，挑高入户大堂，为为居者营造出“出入皆礼遇”的仪式感。全系产品户型方正、南北通透，3-4房空间让三代人各得其乐。以建面约165㎡奢境户型为例，南向四开间面宽可达约16.2m，约6.2米横厅连接宽幕阳台，突破性尺度设计，带来通透的全景视野，一眼望向城市自然与繁华，居住于此，大平层的尊崇奢居体验油然而生。

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中航物业管理有限公司是央企中最大的物业上市公司招商积余的全资子公司，一直以来为人民大会堂、最高人民检察院、中国人民银行、国家商务部、国家司法部、国家图书馆等政府、高校、医院及企业总部提供服务保障工作。中航物业以客户为中心，打造智慧物业3.0（π平台），让智慧科技融入日常生活，为业主客户提供更多便利及舒适。

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佳运·瑞璟湾怀揣对品质生活的执著追求为北上海演绎全新舒居篇章立著大宁北时代人居经典兑现进阶人生的心之归处

免责如下：1、本项目推广名为“佳运·瑞璟湾”；开发公司为：上海佳运锦程房地产开发有限公司；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺 ；买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、本宣传资料所涉及的户型图仅为装修建议，其装修、家具、陈设、功能布局、空间分割等非交付标准，不属于交付范畴。不同户型的面积尺寸 、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积 等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；4、本宣传资料中涉及商品房销售面积均为建筑面积；5、相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；6、本宣传物料中所有图片、文字、镜头、数据均仅供参考，不作为合同要约，所有内容以政府有关部门最终批准方案、法律文件和买卖合同为准；7、本区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，与实际情况可能存在一定差异。本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系  ，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此做出任何承诺。一切未列举事项或更改，不再另行通知。