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上海——保利和颂丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-24 18:39:06

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

保利和颂位于沪联路988弄,国央企联手打造近7号线低总价盘

【项目亮点】

1、项目价格为47500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积89~124㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宝山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39642.4㎡;建筑面积119134.13㎡;有14栋;总共793户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

户型方正,三开间南向设计,动线设计合理,动静分区,互不打扰。一体化客餐厅、合理规划,延伸生活空间;全卧室飘窗,扩展室内空间,尽享舒适生活。

C户型-四居室-建面约124㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约124㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

动线设计合理,动静分区,互不打扰。4开间朝南,三间卧室朝南,并有带有飘窗,飘窗设计更多采光,尽享舒适生活。一体化客餐厅、合理规划,开放式的家庭亲情交流场,延伸生活空间。全卧室飘窗,扩展室内空间,拥览四季美景;

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是7号线潘广路(地铁站), 与楼盘直线距离为331米;

公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是鄱阳湖路陆翔路(公交站), 与楼盘直线距离为287米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是宝山区上外附小幼儿园,距离楼盘505米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是复旦大学附属华山医院宝山院区综合楼,距离楼盘2240米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为龙湖宝山天街购物中心,距离楼盘644米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~124㎡,价格约47500元/㎡,适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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