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上海——品尊国际丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-17 00:28:02

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

品尊国际位于铜川路58弄,真如副中心7号线旁改善盘

【项目亮点】

1、项目价格为109800元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积260㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于普陀新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积190000㎡;建筑面积700000㎡;有10栋;总共980户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司;物业费住宅:3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

260平户型-三居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图260平户型

该户型建面约260㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。

260片三室两厅三卫户型,户型方正,南北通透,动静分离,三开间朝南设计,格局恢弘大气,俯瞰城市繁华与自然,南向风情阳台,四季风景尽揽,诗意人生随享,独立书房,便于主人办公学习,不受来自外界干扰,主卧奢适套房设计,自带独立卫浴室,诠释尊崇私密奢享,三室空间大飘窗,一米暖暖阳光,一窗怡然风情,舒适生活。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是7号线岚皋路(地铁站), 与楼盘直线距离为234米;

公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是铜川路府村路(公交站), 与楼盘直线距离为385米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是玛利娅·蒙特梭利(弘基时尚生活中心),距离楼盘52米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为SHANGHAI TONGJI HOSPITAL,距离楼盘1502米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有11个大型超市,最近的是永辉超市(铜川路店),距离楼盘79米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含260㎡,价格约109800元/㎡,适合意向定居普陀的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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