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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

海上兰乔别墅位于崇明区港东公路66弄（近陈海公路）,崇明岛居低层坡地养生墅区

【项目亮点】

1、项目价格为约920万元/套起

2、项目户型面积404.4~636.88㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积320000㎡；建筑面积125000㎡；有404栋；总共324户；建筑类型包括独栋别墅、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海上房物业服务股份有限公司;物业费别墅：3.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.39，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

G户型-五居室-建面约636.88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约636.88㎡，居室为5室4厅6卫，朝向为南北。

G户型整体面积大，地下室双首层设计，全明户型，采光好。户型整体方正，有5个卧室，得房率非常高，南北通透，通风性强。

G户型-五居室-建面约636.88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约636.88㎡，居室为5室4厅6卫，朝向为南北。

G户型整体面积大，地下室双首层设计，全明户型，采光好。户型整体方正，有5个卧室，得房率非常高，南北通透，通风性强。

G户型-五居室-建面约636.88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约636.88㎡，居室为5室4厅6卫，朝向为南北。

G户型整体面积大，地下室双首层设计，全明户型，采光好。户型整体方正，有5个卧室，得房率非常高，南北通透，通风性强。

B-五居室-建面约404.4㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约404.4㎡，居室为5室4厅4卫，朝向为南北。

B户型为5房4厅4卫客厅设计宽阔，南北通透，宽景景观阳台，超大采光面积，地下影音室，健身房，儿童室，台球室，地下车库，功能齐全。

B-五居室-建面约404.4㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约404.4㎡，居室为5室4厅4卫，朝向为南北。

B户型为5房4厅4卫客厅设计宽阔，南北通透，宽景景观阳台，超大采光面积，地下影音室，健身房，儿童室，台球室，地下车库，功能齐全。

B-五居室-建面约404.4㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约404.4㎡，居室为5室4厅4卫，朝向为南北。

B户型为5房4厅4卫客厅设计宽阔，南北通透，宽景景观阳台，超大采光面积，地下影音室，健身房，儿童室，台球室，地下车库，功能齐全。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是永业花苑(招呼站)(公交站), 与楼盘直线距离为336米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是鹭鹭幼儿园，距离楼盘486米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是上海健康医学院附属崇明医院，距离楼盘4617米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是凯农超市，距离楼盘660米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含404.4~636.88㎡,价格约920万元/套起，适合意向定居崇明的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。