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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

荟萃庭位于双桥路33弄,双轨交汇 巨峰路地铁上盖综合体

【项目亮点】

1、项目价格为86000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积99~150㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66059.5㎡；建筑面积252347.29㎡；有3栋；总共470户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.82，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

150平米-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图150平米

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度，彰显高性能舒居价值；四开间设计，三开间朝南，主客分离，阔绰面宽明亮舒展。全卧室飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景；一体化客餐厅、合理规划，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间；双套房设计，独立卫浴，尽享尊贵生活氛围。

99平米三房-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图99平米三房

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

横厅设计，连通宽景阳台，舒适尺度，延伸生活空间，容纳更多清风暖阳。南向超大面宽卧室，套房设计，独立空间私密尊享，飘窗设计，更多采光，扩展室内空间。一体化客餐厅、合理规划，开放式的家庭亲情交流场，尽享舒适生活。

99平米-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图99平米

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，采光通风极佳。宽厅格局，精心打造空间阔度，打破空间限制，营造餐客厅家庭社交空间。居住区和会客区合理分隔，会客、休息互不打扰；双卧室朝南设计，主卧为套房设计，独立空间私密尊享。整体布局合理，功能明确，格局优越。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是12号线;6号线巨峰路(地铁站), 与楼盘直线距离为268米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是张杨北路巨峰路(公交站), 与楼盘直线距离为189米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是金童幼儿园，距离楼盘292米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是浦兴地段医院，距离楼盘999米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为红盛广场，距离楼盘421米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~150㎡,价格约86000元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。