楼市行情见好 业内称沪五一房展会或难现大幅优惠

  新浪乐居讯(编辑 胡秋时)上海五一房展会会将于4月29日盛大开幕，作为楼市风向标，每一次的开幕都备受业内和购房者的关注。

  近来，楼市成交攀升，上周沪新房成交环比暴涨三成。诸多业内人士表示，楼市成交攀升，行情见好，本次五一房展会或难现大幅优惠。 

  薛建雄：五一房展会楼盘涨价会比较明显

  克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为最近市场好，是卖房的好时机。所以各开发商也都在积累推广，快速卖房，对参展的热情还是很高的，市场买气好，房源也多。

  参展的看房者应该不会太少，由于市场上涨价的预期一直存在，有买房需求的购房者不会错过这个机会。

  虽然每年房展会上众多开发商都会给出各种形式的优惠，但预计本次力度可能会减小。涨价会比较明显。

  近期，楼市行情一直很好，开发商的定价和推盘策略，不会有怎么改变。除非五一突然行情很不好，才会做出调整，但就行情而言，楼市向上明显。

  罗寅申：门票在一定程度上保证了购房者的质量

  21世纪不动产上海区域分析师罗寅申认为在网络及新媒体下，房展会的效应其实一直都在弱化，不过作为一个传统，部分开发商仍有参加的兴趣，目前沪版细则尚未正式执行，且新房市场政策压力不大，市场成交又较为活跃，并未跌入谷底。

  收取门票一定程度上隔绝了部分仅具远期购房计划、当前不具购买力或无意入市的潜在需求，在人气方面，必然有所影响。但是反过来说参展观众的质量，也一定程度上得到了保证，以目前楼会行情来看，本次房展会出现大幅优惠的可能性不大，现在楼市价格上涨的压力都很大，要求马上有涨转跌，可能性较低，更多的还是针对展会的小幅度优惠或则数量有限的特价房。

  宋会雍：近来楼市推盘不热情 应该是一个平淡的房展会

  对于即将开幕的2013上海五一房展会，中原地产研究咨询部总监宋会雍表示近期推盘感觉不热情，应该是一个比较平淡的房展会。众多开发商参展热情不会太高，作为供求双方观察市场的窗口，营销和促销的功能正在减弱，预计房展会上也难见优惠。

  近几周的成交一般，每周在20-25万平方米。所以觉得五一房展会才会平淡，而且在新五条刚出来的关口上，热情也不会太高。

  市场预期变化下，现在开发商都在找机会去尝试涨价，预计房展会上也会出现开发商涨价的情形。既然是一个窗口，做做这个动作，听听市场反应，也是很正常的。