克而瑞房价系统高峰论坛成功开幕

  新浪乐居讯(编辑 徐佳 陈澄 秋时)2013年5月16日，克而瑞房价系统发布会与上海环球金融中心大厦盛大召开，发布会上举行克而瑞房价系统高峰论坛，参与论坛的嘉宾中有中国房地产业协会秘书长苗乐如、旭辉集团董事长林中、21世纪中国不动产总裁卢航、贵州财经大学房地产研究院院长、教授武廷方、嘉华中国副董事谷文胜。

  众位嘉宾均在论坛上讨论行业现状以及房价系统在市场上的应用性问题，并提出宝贵的意见。其中谷文胜表示克而瑞房价系统可以解决很多方面的分歧。

  武廷方在会上还建议称，这套系统应尽快覆盖中西部城市，达到互动，尽快与地方相结合。论坛最后，苗乐如发表演讲作结尾的演讲时说，“克而瑞房价系统还有潜力可以挖掘，能够再不断的提升并完备。”

论坛上众位嘉宾参与房价系统的讨论

  业内人士认为房价系统将解决多方面问题

  论坛上众位嘉宾纷纷讲述在行业内的体会和感受，并对本次房价系统的发布阐述观点。贵州财经大学房地产研究院院长、教授武廷方先生最先讲话，他说，“在房地产行业从业多年，到现在更重要的是为这个行业为行业的创新和发展做出贡献，而克而瑞对于行业无疑是做到了。而房地产经济服务行业会在众人努力下不断迈进。”

  旭辉集团到上海10多年，在中国房地产百强榜上位置逐年提高，本次旭辉集团董事长林中也在论坛上积极参与讨论，他表示，“易居抓住了传统产业和大数据不断的创新，进行多种资源的整合，而克而瑞房价系统的创新对于开发商而言也有助于我们对形势的分析、判断。”

  而克而瑞房价系统在对于中介行业而言，也具有极大的参考价值，21世纪中国不动产副董事长兼总裁卢航在论坛上说，“国内的房价一直是非常神秘、非常模糊的东西，大家都困惑房价的走势是如何，而房价系统的出现或会为二手房交易带来新的变化。”

  随着卢总阐述完观点后，嘉华中国副董事谷文胜也想众人分享自己的一些看法。谷文胜说，“在美国有一个类似的机构在做房价系统，而且做的非常大，在中国做房价系统涉及到相当大的人力、物力，相信这个系统可以解决很多方面的分歧。”

  嘉宾纷纷为房价系统提出宝贵意见

  克而瑞房价系统上线后，下一步如何创新、如何进一步的运用？如何进一步的嫁接？ 发布会上，与会嘉宾也纷纷阐述对克而瑞房价系统的意见。

  武廷方认为，克而瑞房价系统何时落地应用，值得关注。“现在发布了10多个城市，还有一个60个指数，都不太够的。”他认为，特别是西部、边缘的地方，也有很多引起媒体朋友关注的楼市资讯。“一个大盘1830万平方米，我觉得应该有一些互动、联系。能不能尽快的和各地实际结合起来，好的创新，在有了好的土地后生根发芽。”

易居中国董事局主席周忻  在听取了嘉宾的建议后，周忻发表了自己的看法。“能够在一个半月左右的时间里，我们把上线这块弄好，三季度我们会把12个城市数据外的东西做得更好，这个过程中，我非常非常希望得到各城市朋友们的支持。同时我想说，城市的覆盖远远不止12家。”他还补充道：“克而瑞房价这套体系不收费的，是分析体系。”

易居中国董事局主席周忻

  林中表示：“希望可以尽快使用。”在他看来，该体系还可以和开发商做一些定制发布服务。“其实我们在做价格系统分析的时候，我们不是看成交均价，我们市场部有很多人，每个板块的楼盘我们都是选好，看它不同时期的价格来看整个市场的变化。希望你们可以把这件事做了。”

  针对此观点，周忻说，克而瑞房价体系本身来讲，完全是一个第三方对C方发布的体系。“对开发商而言，我们这套系统做了，我们的数据、我们的分析对行业得到认可，我们可以为开发商提供定制服务，你和我想到一起了。这是完全不一样的体系。不远的将来，我们能够有团队能专门为开发商提供这样的服务。

  卢航则笑称：“想想也替周总捏把汗，指数这么公布，北京方面的领导不得经常找你喝茶？让我们可以看到一个比较真实的房价，周总一定要顶住。”

  他表示，所有的房地产经济公司都在做同样的事情，就是对整个城市，当地所有的房屋情况摸底调查，属重复劳动。“如果您的系统里面有基础数据，可以作为产品开放给经纪公司的，这个是大家非常欢迎的基础数据，免得大家前赴后继的去干这件事。”

  谷文胜建议：“是否可以个人发2、3张图片，比如放街景，可以看到这个房子的面貌。”

  对此，周忻也阐述了自己的看法。如果做一套体系，既然面对C端，最重要的一个概念是要从C端获取反馈意见。“未来我希望客户在我们这套系统上的浏览过程，希望通过智能化的手段，分析出这个人看了几页，怎么看的？看什么户型？我希望可以分析出这个人的购买习惯。我们也在研究过程中。”

  苗乐如：克而瑞房价系统发布  因房价太敏感

  苗乐如称，今天，克而瑞房价系统正式面市，因为房价问题太敏感、太重要，上关系到国民经济的发展、地方经济的发展，下关系到每个老百姓家庭住的问题的解决。“从这样的角度来讲，能够通过我们的工作对这个方面提供一个有效的服务，提升我们新的服务水平，我觉得在当前提出这点需求，推出这样的事情很重要。”

  其次，他表示，此系统推出最大的问题是解决了差异化的问题。“我从地方到协会工作，最大的体会，这个产业太不平衡了。”他认为，从政府的决策角度讲是必须的，但上海、北京的市场能不能代表全国？不能！因为还有鄂尔多斯，还有温州，还有更多的大家听到的其他的三、四线城市。

  他希望，产业指导政策、差别化的政策，可以在客观反应下进一步的贯彻，有利于行业的发展和地方工作的开展。“我们这个系统的推出，丰富、完善了这样的一个需要，因为我们现在发布指数，发布均价的方式、渠道也是比较多的，单位也比较多。”

  苗乐如还讲道，这个系统还有可开发的资源。“适应制度建设，或者是行业管理、市场管理的需要，在这个系统当中，我们还可以有潜力可挖，还可以有提升的空间。”

  最后，苗乐如总结说道，感谢克而瑞的工作，感谢三家推出这样的系统，希望大家方方面面的关心、支持、指导下，不断的完备，更好的提升，最后为行业发展、为实现住有所居，实现小康，为每个家庭解决房子的问题能够提供更加完美的服务，能为我们这方面做出更多的贡献。