上海轨交19号线不再去崇明！沿线房价差10万

  近期，上海发布官方微信号的推送中透露，上海拟实施和规划新增4条轨交路线，网友们纷纷猜测，是不是传说中的19、21、26号线终于要来了？本期楼市新干线，我们就来说说19号线。(线路目前就走向无具体信息与大致位置，仅供参考，一切以官方信息为准)

  19号线是怎样的一条线路？

  原19号线预计通往崇明，但最新规划显示，原计划已经取消，19号线将南起闵行春申，沿济明路、浦东南路、江杨南路走向，全长约40公里，设站30余座，终至宝山杨行。

  19号线意义？

  根据规划，一旦19号线建成投入使用，将连接起闵行宝山南北两大区域，且路经浦东滨江、北外滩等市中心区域，对于缓解目前轨交1号线载客压力将有积极影响。同时，19号线也将弥补目前北外滩-浦东滨江这一段的轨交空白。

  19号线利好影响

  轨交建成势必会对沿线板块的房地产市场造成影响，从走向来看，19号线将途径春申、塘桥、陆家嘴、源深、北外滩、杨行等板块，多少会对板块内新房房价造成一定影响，尤其是宝山杨行等目前房价较低的地方。

  19号线沿线板块7月成交均价  可以看到，19号线沿线的市中心房价已经突破10万，新房都已经是豪宅级别，比如直线距离塘桥地铁站约500米的国信世纪海景，均价约为11万-18万元/平；北外滩的瑞虹新城悦庭前期报价已经达到11万元/平米；大三林的前滩东方逸品为纯新盘，目前尚未开盘，但其周边新盘前期报价也已经达到9万元/平米。市中心轨交四通八达，19号线即便开通，对房价的影响也较小。

  因此，杨行或将是收益最大的地区。宝山作为目前楼市的置业热门区域，新房定位刚需，供应充足，房价较低。但19号线一旦通车，与现有的1号线、3号线一起，将形成杨行三轨环绕的局面，对房价的利好影响可以说是巨大。板块内新房如中铁北城时代，目前在售80-90平3房，报价刚刚突破4字头，约为41700元/平米。

  除此以外，闵行春申板块也同样受到利好，但目前春申板块供应稀缺。具体站点及周边楼盘如下图所示。

  19号线(规划中)沿线3公里内新房