上海4月18新盘成就首个供应高峰

据上海新浪乐居数据中心显示，截止2015年3月19日，2015年4月预计开盘数为35个,环比持平，与去年同期相比上涨近两成，其中，纯新盘有18个，占比51.43%。从4月份的开盘计划和数量来看，房企的入市节奏在加快。从3月份开始，上海整个楼市看涨情绪在增加，这对于楼盘销售势必是利好。所以到了4月份推盘节奏有望加快。

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   上海2015年4月预开盘项目环线分布如图所示，外环外依然占据主导。3月预开盘中，外环外有30个，占比85%。中外环4月预开盘数量为1个，内环内和内中环均有2个项目推出。

嘉定区是上海楼市的佼佼者

从14年1月至15年2月为止，全市开盘量最高为49个，最低为15个，而其中嘉定区最高为10个，最低为3个，而嘉定区的开盘量占比却越来越高，也意味着上海楼市中心逐渐从浦东向嘉定转移，而嘉定区每月成交量也一直处于上海各区前列。金三银四是楼盘入市的高峰期，嘉定区也不例外，嘉定区房源基本以刚需房源为主，而4月嘉定预开盘的项目为盘古嘉德、路劲上海派、恒大名都、中信泰富又一城、华润中央公园、嘉隆国际广场、绿洲古猗新苑。

嘉定区主打刚需牌 轨交支撑楼市

目前嘉定新城板块的楼盘基本上是沿着11号线的延伸建造的，鳞次栉比的楼盘小区中，基本上所有的楼盘都是以刚需为导向，版块内曾出现旭辉、龙湖等房产开盘即“日光”的现象。相反，改善型产品市场较差，大面积房源不太受欢迎。

嘉定区各大开发商普遍看好15年楼市

在前不久的乐居羊年探春总结中提到了，由于央行降准降息等一系列楼市利好措施的出台，开发商均对15年的楼市有乐观的态度，相信市场肯定好于14年，所以在15年，嘉定区将有更多楼盘乃至全新盘有开盘和加推的动作，也预计将有一波涨价潮。