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  根据乐居统计，截止到发稿前（2021.1.15），上海共计8区21盘拿证待开。本周新增拿证项目近10盘，2021年初，上海楼市的供应势头依然迅猛。

       本周的供应主力从市区转变成嘉定松江金山等区域，房源、房价上对于刚需购房者更为友好一些。其中，最低单价来自金山的2个项目，豫园澜庭和华发招商依云四季，均价约2-2.1万/平米，就整个上海的新房市场来说，应该是房价的最洼区间了。  

       从房源供应来看，除了上述提到的金山项目，本周嘉定、闵行、奉贤新房供应活跃，像日月光伯爵天地、大家美颂等，均推出100平米左右的小户型房源，总价也在300-500万的区间，购房者的资金压力并不是很大。

  21盘认筹节点一览：

1月开盘已达27盘6000余套房源供应

  1月目前为止有6000余套房源入市，27盘的入市量仅低于去年的4月、8月、9月、12月这4个高供月份。和以往的过年前推盘淡季不同的是，从2020年末开始的高供高需潮仍然持续。

紧邻五号线+一站万达 南桥这个轨交盘会爆吗？

  阳光城未来悦位于肖南路吴塘路交汇处，也是南桥的最北面。南桥作为奉贤区域内发展较成熟的板块，并且随着5号线南延伸段的落成，板块内居住氛围浓郁，日常生活也变得更便捷。

  项目与5号线萧塘站之间的直线距离约900米，2站可达老闵行，9站直达莘庄等板块，另外可换乘1号线到徐家汇、人民广场等商圈，通达上海各地。另外在自驾方面，项目东侧沪金高速可直通闵行，北侧的奉浦带起可连接申嘉湖高速，自驾出行也较方便。

       近轨交和低总价是阳关城未来悦的两大优势，虽然地处奉贤，但是好在南桥板块内已经有基本完善的日常生活配套，在户型设计上，该项目也推出了能够满足不同家庭需求的三至四房户型，值得选择。

距离11号线不到300米？ 嘉定安亭2字头新盘将开

  中骏璟尚位于嘉定安亭板块的安亭镇南安路嘉亭荟二期西侧，项目北侧距离11号线安亭地铁站约300米，向东可直达嘉定新城、真如、江苏路、龙华、东方体育中心、迪斯尼等地，往真如、静安寺、龙华、前滩均有较好的通达性；向西可直达花桥，带昆山S1线开通后，可直达昆山、苏州等地，周末出门短途旅游也有较好的便利性。

项目区位图

  项目北侧靠近主干道曹安公路，直线距离约300米。如果沿曹安公路向西行驶约1.8公里可到达郊环，继续行驶可进入昆山陆家镇；向东行驶约19.3公里可到达外环，继续向前行驶约3.3公里可以到达中环，6.4公里到达内环，拥有不错的通达性，出行便利。

  配套方面，项目主要依赖11号线安亭站附近的财富广场三德商务广场、嘉亭荟3大商业体配套。此外，项目周边还有华东师范大学附属双语幼儿园、同济大学附属实验小学、同济大学附属实验中学、上海市嘉定区紫荆小学等学校覆盖，为孩子上学带来便利。另一方面，项目周边目前医疗设施稍显不足，相关配套便利性有待进一步提升。

       总的来说，持续的高供对于购房者来说无疑是一件好事，这意味着，选择多、房企之间竞争大、热盘的预期摇号人数会在一定程度上被稀释，对于刚需买房者来说，更容易购置到自己满意的新房。