根据乐居统计，截止到发稿前（2021.2.5），上海仅有1盘拿证待开，为位于杨浦新江湾的信达泰禾上海院子。

  根据项目官方公布的消息，目前已获取预售证，但是暂未公示其具体认筹时间。有消息称项目预计会在年后认筹，共推出189套建面约185至215平米的合院别墅。

  由于是年前，所以目前仅有信达泰禾上海院子释放拿证信息，整个2月的供应还是要看年后的拿证情况。

  从目前的供应情况来看，1月共计29盘入市。2月的信达泰禾上海院子如果年后马上开启认筹，那么很有很可能在2月底入市。

时隔3年新江湾红盘再推 洋房热销别墅是否会更吃香

  18年4月，信达泰禾上海院子推出洋房房源，建面约85至88平米，案场报价约9.5万/平米，总价约724万起。

  时隔近3年，一直未有动作的新江湾红盘，信达泰禾上海院子推出了合院别墅房源，这次的单价预计在13万/平米，虽然洋房和别墅的物业类别不一样，但是约3.5万/平米的差价，还是有不小的涨幅，如果按照185平13万的单价来算的话，这次合院别墅总价在2400w+。（19年世纪江湾联排别墅均价在10-11w）

  该项目是泰禾集团与信达地产合作开发的，项目距人民广场约11公里，距城市副中心五角场约2.5公里，且周边教育、医疗、商业、交通配套设施齐全。

  信达泰禾的院子系产品都是非常具有辨识度的中式园林风格，在建筑设计上，有独特的院落式社区打造，融合了泰禾“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。且以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进。

  园林方面，信达泰禾·上海院子则集萃南北园林精华，以“门、庭、巷、院”的建筑体系，营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。

  总的来说，年前其实已经有不少项目意愿入市，其中不乏很多红盘，比如杨浦内环的仁恒海上源、徐泾金地虹悦湾等，拿证+认筹时间算上的话，上海在3月可能会有一波新盘供应潮。