新年伊始，一切都是新气象，新的一年就在一声声祝福声中开启，不知大家是否在今年有购买新房的打算？购房置业总要从刚需起步，那么今年大家都在关注的刚需红盘有哪些？他们值得入手吗？不妨一起来看一看。
2021年上海楼市供应还将是以刚需为主，目前大部分刚需项目还是集中在嘉定、奉贤等远郊地区，目前随着轨道交通的不断发展，如嘉定安亭、浦东惠南、金山新城等板块人气也渐渐高涨。
而如上实海上菁英以及保利云上澄光等距离轨交较近、板块发展前景可观的刚需项目更是人气高涨，对于不少上班族来说是不错的上车选择。就拿前不久开盘大热的泷悦蓝湾来说，除了它仅二字头的总价及出色的产品打造以外，也离不开临港新城所带来的规划红利加成。
顾村作为宝山较为热门的置业板块，这些年新房供应并不是十分的充裕，距离轨交相对较近且性价比较高的新房更是少之又少。而最低总价346w左右便可入手的上实海上菁英的入市，对于顾村的刚需购房者们而言无疑是一大好消息。
目前，如果依靠城市交通出行的话，可以从距离项目直线距离约1.1公里的轨交7号线刘行站上车乘坐列车直达静安寺、龙阳路等商圈。待15号线通车后，还可以通过换乘该线路前往上海西站、上海南站及紫竹高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区。
从地理位置来看，上实海上菁英位于外环、郊环之间。宝山靠近外环的共富板块目前项目均价在约5.6-5.72万/平，上大板块项目多为待售的状态，暂无报价。相比共富板块的项目，同样靠近外环、更近轨交7号线、15号线（在建）的顾村板块目前均价约4.75万/平的上实海上菁英，有一定的价格优势。
项目目前在售在售建面约78平两房房，86至88平三房以及98平三房户型，无论是独居、享受二人世界还是一家三口居住都是不错的选择。
近些年来，大虹桥的热度只增不减，而作为大虹桥的北面的江桥也是热门置业板块，被称为为北虹桥商务区。保利云上澄光得益于其板块发展优势，一期开盘取得了不错的去化成绩，目前二期已开放样板间，预计3月加推，约230套，建面约83-126平三房。
项目周边轨交为13号线金运路站，约3公里；11号线南翔站，约3.2公里，另有在建的14号线金园五路站，距离项目约500米。周边商业、教育、医疗配套虽然还有部分配套没有建造完成和开业，但是等到交房之后周边应该基本完善，配套还是相当成熟的，可满足居民所需。
而保利云上澄光将加推的85平两房以及95-99平三房，整体户型较为方正，户型紧凑功能齐全，得房率较高，堪称刚需佳作，能满足不同人生阶段的居住要求。而在价格方面，相比较于大虹桥周边日趋走高的房价，前期总价不足500万的保利云上澄光对于想要上车大虹桥的上班族来说是相对压力更小一些。
总体而言，2021年在刚需置业的选择上还是比较多的，而总价300万元以下的项目比较集中在嘉定、奉贤、金山等外环外区域，但好在目前不少板块已陆陆续续通了地铁。
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