乐居买房讯 “世界看中国，中国看上海，上海看浦东，浦东看临港。”
这句标语被印在临港自贸区的一块广告牌上，曾经或许大家觉得这有点夸大其词， 但是随着时间迁移，临港新片区一步一步发展至今，新政规划不断出台的至今，人人都在感叹临港的发展速度的至今，回首再看这句标语，临港新城确实正在一步步兑现它对于上海浦东的重大影响力。
从滴水湖、16号线的建设再到人才新政的出台，临港新城作为上海浦东重点规划建设的区域板块，随着人才的引进以及板块内配套设施和教育资源等的发展，越来越多的人流涌入临港，板块内置业需求也日渐高涨，在板块内开一盘清一盘的现如今，临港已经成为了许多购房者关注的一大置业宝地。
临港最开始被大家关注应该是从2002年滴水湖的建设和东海大桥的开工开始，临港新城以旅游业以及国际贸易港口为目标开始建设发展，但是经过多年，由于交通不便、位置偏远、配套尚未发展成熟等原因，仍然没有聚集起人气。
随着16号线的开通，连接起了临港新城以及龙阳路地铁站，取代了当时临港与上海市中心之间仅能依靠龙港快线一条公交线路的尴尬情况，为上班通勤带来便捷也拉近了临港新城与上海市中心这近70公里的距离。而S2沪芦高速在2020年颁布的全线免费政策也为出行带来了便捷，成为了临港通达上海各地的主要交通主干道。
而在医疗教育资源方面，目前临港有三甲级医院上海市第六人民医院东院，也有像上海中学东校、明珠小学、宋庆龄幼儿园等优质教育资源。
并且随着板块的不断发展，未来配套能级还将继续提升，板块内生活氛围浓郁，除了面朝大海春暖花开，也能享受快捷方便的生活。
临港为何突然爆火归根结底还是因为2019年人才新政的出台，人才引进的政策为想要置业上海的新上海人带来了更多机会，这也使得临港楼市一时间成为了置业焦点，曾经“平平无奇”的临港主城区在2019年底演变成了几乎无房可卖的境地。
而随之而来的是临港房价的水涨船高，可以看到的是在2016年至2018年，浦东临港板块的房价尚未突破3万元/平米，而在2019年人才新政出台后，临港板块房价突破3万/平米，且有望将持续走高。
在房源成交方面，自新政出台以来，板块内多个新房库存很快被消化殆尽，主城区多个楼盘清盘，书院等城镇地区的新房项目也进入尾盘销售阶段，新房房源供不应求。
近期，上海政府出台有关临港新城的“十四五规划”，表示未来将从建设两港快线、加速建设中运量交通、开办华师大二附中临港校区、建造临港万达商业广场等交通、教育、商业各个方面发展临港新城。
无论是从自住还是投资，临港新城的新房仍是上海楼市的“当红炸子鸡”，而就近期临港拿地情况来说，未来临港板块内的新房供应还是有一定保障的，上海中原地产市场分析师卢文曦注意到，2020年上海300多幅地块中，高溢价率地块临港占了不少，反映了市场、开发商对临港新片区的政策、规划和前景的认可。
据专家介绍，目前楼市数据复杂而多维，即便是营销数据也存在水分和造假情况，但是开发商拿地投资情况、土拍火热程度以及溢价率，能够很好地反映片区楼市前景，新片区规划确实改变了临港整个市场。
但如此之高的置业热度或将带来房价的上涨，想要上车的小伙伴可要趁早出手。
随着临港楼市日趋火热，不少如万达、陆家嘴等知名房企纷纷入驻，值得注意的是2021年临港板块值得关注的新盘也有不少。
据悉，万达钻石湾有望首开将推出建面约76平米两房两厅一卫，86、88平米三房两厅一卫，98平米三房两厅两卫以及109平米三房两厅两卫，首开共计418套，均为带装修交付。据案场称，项目目前验资已超千组，人气可见一斑。
万达钻石湾位于临港主城区，铃兰路与云浩路交叉口，该地区基本都是住宅区域，多个新房楼盘集中建造在铃兰路附近，包括有海上风华、保利铃兰馆以及万科澜湾鹭语墅等，随着未来居者搬入，铃兰路一带的生活氛围会比较浓郁。
项目周边的教育资源也是其一大亮点。项目周边有明珠临港小学、冰厂田幼儿园、建平临港小学以及上海中学东校，能够满足各个年龄段的教育需求。明珠小学作为上海公办小学中数一数二的学校，受到许多家长的青睐，而万达钻石湾距离明珠临港小学直线距离约2.3公里，车程约3公里。
对于想要地扪看置业的临港本地客群来说，打造便利生活、下楼即商场的万达未来城是个明智的选择。另外值得一提的是万达未来城的东侧的鸿音路上就设有T1公交站，而北侧设有轻轨站，未来出行便利。中运量T1示范线目前正在建设中，未来T1将快速连接泥城镇以及16号线滴水湖站，据了解，还设有泥城社区至滴水湖站的直达车。
在万达广场落子泥城镇之前，临港的这个小城镇可以说是没有一点名气，这主要还是在泥城镇上的居民绝大多数都就业于临港板块内的产业园区，而随着特斯拉等品牌产业入驻临港新片区，越来越多的精英人才涌入，泥城镇将是这些上班族的置业选择地之一，而该区域内的住房主要以动迁安置房为主，城镇内已经很久没有商品房的供应，可见万达未来城入市前景有多可观。
滴水湖馨苑悦湾作为港城滴水湖馨苑的四期产品，周边配套成熟，居住氛围浓厚，加上项目前期具有名校学区加持的优势，让不少购房者心动。项目位于临港主城区，沪城环路方竹路，临港一湖三环的三环内，是临港板块最早发展起来的住宅区，居住氛围浓厚。
作为临港主城区一湖三环中成熟的住宅区，小区门口的方竹路上配套完善，商家均已成功入驻并开业，购物、餐饮、休闲、菜场等一应俱全，可以满足业主的日常生活所需。同时，项目售楼处旁还有公园可供业主休憩。距离项目直线约200米，方竹路与茉莉路的路口，大型商业综合广场港城新天地已经开业，能级较高，众多知名品牌均已入驻，可满足高端消费需求。
教育资源方面，临港主城区内有宋庆龄幼儿园、明珠临港小学、上海中学东校等，均是知名度很高的学校，但目前具体对口情况未知，需看统筹安排。这些学校中，明珠临港小学与项目的直线距离约为1.2公里，沿茉莉路穿过两个红绿灯即达，据项目前期已经交付入住的业主消息，项目前期的就读小学为该学校。
探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。
楼盘点评
写评论