正文

  和往年的春节一样，上海楼市迎来了传统的淡季，成交面积仅有1.3万方，卖的最好的项目也经有12套成交。

  但是今年春节，上海楼市也迎来了巨变。一系列的新政策的实施，使得房地产获得了空前的关注度。

  尤其是第一批进行计分制试点的楼盘，所以人都在关注新的摇号政策，以及追问这3个楼盘的认筹和售卖结果。

  除此之外，五大新城、国务院批复同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》等等也掀起了不小的波澜。

  那么，就让我闲言少许，直插主题。快来看看这周购房者都在关注哪些热门项目吧！

  Tips：项目排名按乐居来电次数排序。

  从上表可以看出，前滩、临港、大虹桥，top5基本上都被这些热门板块占据了。我们就一个一个看过来，看看购房者到底想在这些板块中找到什么样的房子。  

“摇不到”的前滩，补货在即！

  前滩在上表中占据了2个位次，分别是第一名的东方惠雅以及第4名的晶鸿名邸。

  前滩的购买力大家是有目共睹的。

  2020年4月25日，东方惠礼，均价9.1万元/㎡，441套房源吸引2284组认筹，开盘当天毫无悬念“日光”。

  2020年6月，三湘印象名邸，均价12.18万元/㎡，142套房源吸引955组有效认筹，800多人陪跑；

  2020年9月，浦江海德，均价11.28万元/㎡，195套吸引1215组有效认筹，1000多人陪跑；

  2020年12月，尚峰名邸，均价11.28万/平，204套房源吸引了2583套有效认筹，近2000多人陪跑。

  在积分摇号的新政之下，此次补货前滩的“东方惠雅”和“晶鸿名邸“大概率不会再出现这么夸张的陪跑率，但是也可以说是十分抢手了

  那么，让我们来看看目前这个两个项目的进度如何了嘛？

1.东方惠雅

  最新动态：前滩09-01地块公布案名为东方惠雅，项目目前在建中，未来将供应404套住宅，将推出建面约76、79平米两房两厅一卫、94、99平米三房两厅两卫户型。乐居将持续跟进。

  网传76平米户型图

  网传79平米户型图

网传94平米户型图

  2.晶鸿名邸

  前滩04-02地块公布案名为晶鸿名邸，项目目前尚在建设中，售楼处尚未开放。未来将供应212套住宅，将推出建面约94、99、125平米三房两厅两卫以及155平米四房两厅三卫户型。乐居将持续跟进。

再次被推向前的大虹桥！

  “东有前滩，西有大虹桥。“随着国务院批复同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，这二者可谓是上海的一时双壁。

  大虹桥区域内，在2020年下半年就有6盘“千人摇号“。

  究其原因，上海是整个长三角城市群的领军城市，大虹桥就是长三角一体化的桥头堡。

  大虹桥是继上海中城区、大浦东之后，上海第三个经济增长区域。整个虹桥商务区范围较广，商务区占地面相当于3个陆家嘴、12个徐汇滨江、30个前滩。

  虹桥悦澜作为板块内为数不多的纯新盘，与蟠龙天地的距离不过咫尺之遥。

  不仅处于虹桥商务区中心，而且还能享受的蟠龙小镇的商业福利。项目所推出的最小户型在100平左右，最低总价与之前的盘应该不会相差太大。 关注度自然居高不下。

  最新动态：虹桥悦澜春节期间不营业，预计年初八上班，项目将推出159套房源，主力户型面积为99、106平3房2厅2卫和135平3+1房2厅2卫，带装修交付，预计3-4月取证入市，具体推出时间及价格待定，更多信息请咨询售楼处。

没想到吧！还有南翔的它

       当大家都在把目光放在前滩、虹桥、临港等热门项目时，融信海纳印象再一次将南翔这个板块拉近了人们得视野。

  最新动态：融信海纳印象预计3月中下旬取证入市，具体时间待定，将推出360套，建面约91平和103平3房房源，带装修交付，具体时间及价格待定，项目样板间已开放，需要参观样板间需提前预约并验资，验资首套200万，二套400万。

  项目公共交通和自驾出行都很便利。项目距离11号线陈翔公路站步行距离仅800米，出行十分便捷，这样的区位条件在整个嘉定，都是数一数二的。

  项目周边商业，医疗，教育资源一应俱全，配套成熟，尤其是商业，拥有上海最大的商场印象城（34万方），且周边商品房环绕，因此居住氛围也比较成熟。

  总体来说，上海的供应恢复还需要一段时间，在加上新政的影响，千人陪跑的状态相较于去年可能会出现减少，但是热门板块仍会保持着不错的热度。