1月以来，上海新房市场进入淡季，淡季压力逐渐显现，供应连续回落，随着春节假期的到来，供应回落至冰点，鉴于放假因素，供求回落在意料之中，楼市进入短暂调整期。再加之1.24新政出台，上海二月份月份新房供应持续降温，仅浦上湾、经纬学府阳光以及金地峯范三盘取证。这是因为市场观望情绪再度浓重，买家不愿在短期内试水，卖家不着急推盘做试点，供应和成交压力陡增。
但好在，3月份上海新房楼市的供应如同天气一样逐渐回暖，据悉，在接下来的3月有不少项目将会持证入市，上海楼市再次回暖进入拿证热潮。
据乐居数据中心统计，3月份上海预计34盘或将入市。从供应区域来看，上海宝山、嘉定、青浦、松江等11区均有新盘入市。而长宁、徐汇、黄浦、普陀这个市中心区域以及金山区仍然没有新盘将入市。
可以看到今年3月份的供应主力还是宝山和嘉定，各有7个项目将入市，值得一提的是，一直以来作为“供应大户”的浦东新区自2020年10月受疫情影响开始，供应情况一直不太乐观。
而从预开盘各环线分布来看，新房供应主要集中在外郊环，高达22盘，内环内、中外环以及郊环外四个区域内则各有4个新盘将入市，而一直备受瞩目的“金腰带”内中环3月却没有新房供应。
34个将入市新盘中，其中有16个项目为纯新盘，目前价格待定。不过也有不少热门项目将进行加推，值得期待。
仁恒金桥世纪作为2020年的大热盘，一期首开368套房源共计吸引1640+组有效认筹，而项目二期有望将在3月底加推。此次加推户型为建面约100-150平米三至四房房源，共计约175套，体量不大，想要上车的小伙伴要抓紧。均价尚未确定，不过可以参考一期约70277元/平米的单价。
浦开仁恒金桥世纪受到金桥副中心的规划利好，再加上板块内新房资源的稀缺，得到了较高的关注。项目紧挨着金鼎天地商业，目前步行至申江路站仅需950米左右，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。而在自驾方面，从项目出发可通往杨高北路、五洲大道和外环高速等主干道，可快速通往上海各地。对于张江上班族来说十分友好。
招商虹桥公馆二期两度入市均取得傲人的佳绩，项目地处青浦徐泾，属于大虹桥主城区，未来将享受虹桥商务中心核心辐射，区域价值不可限量，发展前景之高不言而喻。招商虹桥公馆二期预计3月中旬取证入市，目前正在验资中，首套房200万，二套房400万，将推出275套，建面约89平，103平和130平3-4房，带装修交付。
项目周边主要以多元教育资源为主，规划有7总教育用地，用于打造幼小初高适应全年龄段的教育体系，目前周边两公里方位内号包含有徐泾幼儿园、徐泾小学、宋庆龄幼儿园、世界外国语幼儿园等知名学校。
项目距离11号线陈翔路站约600米，轨交出行便捷；周边分布印象城购物中心，商业配套成熟，主要面向客群还是嘉定本地置业客户以及徐家汇等热门板块刚改置业人群。
嘉定南翔板块同样是大家比较关注的热门置业板块之一，融信海纳印象作为融信“海纳系”作品，项目预计3月中下旬取证入市，首开将推出360套，建面约91平和103平3房房源，带装修交付。
总的来说，度过了传统淡季的上海新房楼市正在复苏，但是新政出台也在一定程度上影响了新盘入市的积极性。想要抓住牛年第一波置业热潮的小伙伴不容错过。
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