正文

  根据乐居小编了解，上海首个采取积分制入围摇号的新盘已经公布了入围分数。

  项目已经开始给未达到56.7分的购房者，发送了未入围的通知。

  根据建发浦上湾之间的公告，项目预计将在3月5日开盘选房，届时有效认购名单也会被公示。

56.7分，这个分数啥水平？

  此次，建发浦上湾认购比达到了1.3:1，按规则触发了积分制，分数靠前的130%的购房放者有资格入围摇号，（与积分前130%的购房者积分相同的人也可以参与）。

  那么这次56.7分的分数透露了什么呢？

  我要回顾一下积分的表格！

  根据之间建发浦上湾的公告，项目此次的社保动态积分是0.1，那么动态分就是217*0.1=21.7。基础分的最高分是60分，那么极端情况下，参与项目摇号的购房者最高分会是21.7+60=81.7分！

  如果这次一次百分制的高考时，购房者是考生的话，那么此次考试的积分就是69分，算是一个相当理性的分数了！

  但是这分数也侧面反映了此次能够入围摇号的购房者全部名下无房。

  按照上表，如果购房者在上海有房，那么基础分最高是30分，要想达到56.7这个分数线，那么社保动态分就要达到56.7-30=26.7，很明显已经>21.7这个最大分数线了！

  可以说新政策效果立竿见影，说“无房家庭优先”就无房家庭优先！但也确实表明目前上海的刚需购房缺口真的很大！

建发浦上湾，吸引力MAX！

  建发浦上湾，作为首批3个积分摇号的楼盘中，唯一一个触发积分制的楼盘，项目本上确实就有着不错的吸引力。

  498套房源触发积分线也就意味着吸引了647组有效认筹。

  首先，也是最重要的一点就是项目的认筹条件较为友好。

  积分入围摇号试点的另外两个楼盘为触发积分制很大原因是认筹金。

  建发浦上湾的认筹金额是20万，而经纬学府阳光的认筹金额是80万，金地峯范的认筹金额则是130万。

  金地峯范的认筹金都开赶上项目的首付了！（92*4.4*0.35=141.68）

  其次，就是项目本身确实有着不错的吸引力！

  建发浦上湾主打中式风格，项目直线距离700米内有BRT快线鲁南路站，可以换乘8号线沈杜公路！周边还有万达广场、郊野公园等生活配套，约4万/平的均价对于刚需或者改善型购房者来说着实很有吸引力。标题：首批新房摇号最新进展。

别着急！还有机会捡漏的！

  对于其他购房者来说真的没机会了嘛？不见得！

  现在在上海楼市中，房票可以说是非常宝贵的东西了。入围摇号的购房者中大概率会出现看不上的房型，比如楼层不满意，楼哦那个位置不满意等等！

  所以有不少购房者可能不会选择妥协！购房者可以持续关注，可能会出现捡漏的情况。