正文

  根据乐居统计，自2021年2月27日至3月5日，上海仍无新增项目项目拿证。随着上海楼市再次推出新建商品房住房限售5年等政策，大部分开发商的观望态度可能比预想的持续时间要久。

  但是随着春节前夕的首批积分入围摇号的试点楼盘相继开盘，这3个楼盘的热度急速上升。

  那么就让我们闲言少许，直插主题，看看本周购房者都在关注哪些热点的楼盘吧！

建发浦上湾开盘，按积分入围摇号却不限售5年

  作为首批3个积分制试点楼盘中，唯一触发积分制排序入围再摇号的项目，毫无以为项目的关注的是最高的。

  最新动态：建发浦上湾此次推出建面约86-128平3-4房，均价40400元/平，认筹金20万。项目此次共推出498套房源，积分超过56.7分的购房者均可参与摇号。

  浦上湾由建发打造，走的是新中式风格的市区。建发在这方面可算是轻车熟路，金山金玥湾、松江泗水和鸣都是建发旗下红极一时的热盘。

  项目周边有浦江万达广场、润生活广场、浦江镇第三幼儿园、浦汇小学等等居住氛围成熟，加上此次推出的户型面积不大、40400元/平价格也不算高可以说是非常适合刚需用户了！

  值得一提的是，此次入围摇号的购房者名下均无房。

  而且，建发浦上湾认筹的时间早于3月3日，所以该项目虽然触发了积分摇号制，但是不会被限售5年。

  3月3日，上海发布新政策：实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。新盘一旦触发积分制，拼积分入围，优先选的房，就属于这类限售5年的房子。其他不触发积分制的新房，则不在限售之列。

金地峯范，未触发积分制首盘

      最新动态：金地峯范推出360套建面约100平3房，均价约44500元/平，共吸引了383组有效认筹，项目仅有少量1楼房源在售。据悉项目后期将推出二期房源，约288套92平和100平高层，还有136平至151平的叠墅房源。

  该项目的认筹金高达130万但是从认筹的数据来看下项目的吸引力确实也不小。地铁11号线+嘉闵线双轨交加持， 日月光中心等多个综合广场分布，

  桃李园实验小学/中学、上海大学附属实验学校等优质学校分布周边。

  这些都是项目本身具有的优势！而且从销售的成绩来看，这样的成绩可说非常可观了。

经纬学府阳光，340套房源222组有效认筹

       最新动态：本次共推出约360套，建面约60平1房、约85-88平2房、约96-125平3房，毛坯交付，均价约57200元/平，项目共吸引了222组有效认筹，认筹率为65%！

积分制入围摇号，谁是下一个？

  以上3盘作为第一批积分制摇号的楼盘自然关注度不小！但是，现在购房者更关心的话题则是——下个项目会是谁？毕竟上海已经很久没有新盘供应了！

  而近日公元2040传出了验资的消息。

  最新动态：公元2040预计4月份加推建面约86-117平米三至四房高层户型，共计约350套，预计最快10月交付。

  85平3房户型图

  95平3房户型图

  99平三房户型图

  117平米4房户型图

  公元2040最为吸引人的就周边的教育资源。

  公元2040周边有明珠教育集团旗下祝桥小学，进才中学东校等优质学校傍身。另外周边还有东港幼儿园、百熙幼儿园、上海实验学校光明校区等全年龄段教育资源。

  其次项目也是准现房，最快将在2021年10月交付，相比市面上要普遍等上2-3年才能交房的期房在一定程度上更让人安心。

  金桥世纪作为金桥板块的稀缺新房，传出将在3月入市的消息，自然也吸引了不少购房者。

  最新动态：预计三月加推100-150平米三至四房，带装修交付，具体价格时间待定。

  项目紧挨着金鼎天地商业，目前步行至申江路站仅需950米左右，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。

  张江的上班族，可通往杨高北路、五洲大道和外环高速等主干道，可快速通往上海各地。

  而且金桥多年新房供不应求的情况下，浦开仁恒金桥世纪的入市无疑是场“及时雨”，不仅解决了板块内的供应空白，也为张江上班族提供了一个新的置业机会。