决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。李嘉诚先生这句著名的地段论，无论是在购房者还是房企中都被视为瑰宝。
地段的高下，意味着居住圈层的高低。
但是对于独栋别墅项目来说，要想有个好的位置现在就已经太难了！
在整个上海别墅市场，由于国家“限墅令”的影响一直处于稀缺的状态，尤其是2010年后不再批复独栋别墅用地，所以说现在独栋别墅有着不可复制的稀缺性，从旗忠、佘山到赵巷，可谓是卖一套少一套。
而在北上海，宝山，这样的项目则更是稀缺！
０１
北上海，
不容小觑的地位！
要知道宝山早就不是过往的那个宝山了！
根据上海2040规划草案，宝山南片区已纳入上海主城区，宝山的重要地位不容小觑。
同时宝山2035规划要落实北上海***新型城镇化综合试点战略目标——魅力金罗店，强化罗店城镇圈中心镇定位，创新“生态+”和“文化+”的发展模式引导乡村振兴和文化复兴，打造长江口上的国家历史文化名镇。
０2
坐落风景区，
推开窗就可以看见风景！
在这样的一片土地上，拔地而起一个容积率仅0.6的项目，那么它的稀缺性可想而知。
但是如今，远洋丽兹堡带给你的可不止这些。远洋丽兹堡，位于抚远路885弄，上海宝山美兰湖。
美兰湖，这不仅是一个美妙富有诗意的名字，面积约110亩的它，是上海市区第二大人工湖，被誉为“北上海最美丽的地方”。
在它周边，以瑞典最大的湖——梅拉伦湖北的小镇西格图纳为蓝本建立起4A级景区，绿色生态的环境、茂密的森林、清新自然的空气。
东侧还有约3400亩的高尔夫球场—美兰湖高尔夫俱乐部与之遥相呼应，它拥有上海唯一的36洞国际PGA比赛标准高尔夫球场。
远洋丽兹堡，真正做到了！
做到了坐落于风景之中，推开门就可以看到风景！
上海宝山美兰湖
毗邻3400亩高尔夫球场和生态湖
全进口雕刻石材堆砌而成的外立面
带电梯井和私家泳池影院
目前项目在售套型地上面积634～1239㎡
总价约3000万起！
03
功法淬炼 原石打磨
纯正古典欧式风格
作为上海的豪宅项目，与市面上广泛的PC（precast concrete）建筑自然有着本质的不同。
远洋·丽兹堡，采用原汁原味的欧洲文艺复兴时期古典欧式风格，运用简练的欧式元素搭配，来体现建筑的纯正大气。
与纯粹古典风格的严肃不同，远洋·丽兹堡建筑的立面设计还受到了大量巴洛克艺术和建筑特色启发，采用大量的手工工艺来雕琢建筑立面，来表达主人的财富地位以及成功。
大量克斯林柱的运用，精雕细制的铁艺，保有了建筑最原始、庄重的质感，结合对称流畅的线脚艺术手法处理，转角塔楼，飘窗，转角房间等的链接不见丝毫瑕疵，呈现至臻完美。
为了找到合适的石材上，团队曾远赴欧洲精心挑选“生命之石”莱姆石构筑建筑立面，并由20多位50岁以上雕刻大师手工雕琢，所用宝瓶柱、门柱由整块原石打磨而成，确保每栋建筑上的雕琢都是精美的艺术品。为了让天然石材做到无色差对接，在施工工艺细节上更是追求细致入微。
也正因如此，远洋丽兹堡以家族城堡之姿，勾勒出隽永华贵的恢弘法式宫邸群。
此外，远洋丽兹堡用奢尺空间，“垂直化”空间布局，满足每位家族成员的需求。
进入入户大门，便是双层挑高大客厅，挑空高度约8-9米！
一层：商务社交空间，挑高客厅、挑高2层的私人图书馆、商务会客厅，2间套房设计的客房、中西厨房、中西餐厅；
二层：私密起居空间，主卧室、次卧及起居室；
负一层：娱乐休闲空间，室内恒温游泳池、洗浴间、健身房、影音室、酒窖、酒吧、雪茄室、家庭起居室、超大车库、保姆生活工作空间。
远洋丽兹堡，为家族生活带来超乎想象的居住体验，和收藏价值。
04
宝山纯独栋别墅销冠
春节狂揽近7000万！
随着时间跨入2021年，牛年红运正盛。2月12日，远洋丽兹堡以单套独栋别墅成交近7000万的骄人战绩，刷新了去年单套成交记录。这是2020年底，继远洋丽兹堡以近2亿的销量，跃升为宝山板块纯独栋别墅类产品销冠后，又一次站在了市场的目光前沿。
在楼市价格节节攀升的大背景下，置业热情仍然热不可挡。即便是楼市新政颁布，上海新年后的楼市走势却仍然为人们所看好。
远洋丽兹堡的新年销售开门红，无疑便是塔尖人群与臻藏型宅邸的时代相逢。
从对未来价值趋势的判断，到对实现家族生活的肯定，远洋丽兹堡无疑已经给出了一份完美的回答，甚至所享将超越所见，为家族带来恒固资产的同时，亦带来无限荣光。
现在售建筑面积约634-1239㎡，专属大家族欧洲宫邸，屈指席位敬邀珍藏！
项目摘要：远洋丽兹堡
在售面积：634～1239㎡
地铁：7号线美兰湖站
商场：周边有世纪联华商场、北欧风情商业街、美兰湖奥特莱斯和大润发；
休闲：3390亩美兰湖高尔夫；5星级皇冠假日酒店;
项目摘要：欧式古典建筑风格，北上海生态湖景，独栋现房，超低容积率纯别墅社区，容积率仅0.6
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