自网房官宣33个项目将入市以来还不到半个月就已经有13个项目已开始认筹，目前有八个项目已经结束认筹，将在4月上旬陆续开盘，尚有五个项目正在认筹中。
在一二月份的持续低迷之后，上海楼市在三月中下旬终于迎来了回暖，这样的“供应热度”是否能够延续到4月呢？根据乐居数据库显示，未来4月将有46个项目将取证入市，其中不乏高人气项目。
从供应区域来看，上海嘉定、青浦、浦东等11区均有新盘入市，市中心区域的静安以及普陀分别各有一个新盘将入市，4月上海楼市的新房供应主力以青浦与嘉定为主，两区各有8个项目将入市，除此之外，浦东有6个项目，奉贤、金山、松江各有5个项目，宝山有4个项目，崇明有2个项目，闵行有1个项目将入市。
另外，“五大新城”作为近期的热门话题之一，也受到了不少置业者的关注，根据乐居数据中心的统计，4月的“五大新城”将有四盘将入市，其中包括自拿地以来就一直备受关注的万达钻石湾以及首开取得了约167%高认筹率的泷悦蓝湾。
泷悦蓝湾位于临港新城的蓝湾板块。相比较于“五大新城”的其他板块，临港新城由于人才新政的影响，热度也相对更高一些。在去年该项目首开了374套房源，吸引有效认筹组数共计626组，认筹率高达167%，可见临港新城置业的热度之高。
该项目本次将加推户型为150平、165平叠墅，毛坯交付；95平、98平、115平小高层，部分为带装修交付，其余均为毛坯交付，户型设计与前期相同。目前尚未公布具体价格信息，项目前期均价约31000元/平米。
虽然目前蓝湾国际社区仍在发展中，有着一定的发展期限，但是泷悦蓝湾作为目前蓝湾板块内的“独苗”项目，面向客群主要还是以临港自贸区的工作者以及看中板块发展前景的投资客为主，前期的良好开盘成绩也从侧面反映出了目前该板块内房源是十分抢手的。
而从环线上来看，4月将入市的新盘都集中在外环外，“金腰带”内中环依旧没有新房供应，内环内也仅有中兴路壹号这一个项目。
中兴路壹号曾经有个响当当的名号——“静安百亿地王”，但是由于其户型的设计实在让人一言难尽，再加之周边多为老旧社区，居住环境并不理想也使得该项目前几期的开盘成绩都并不理想。
但不得不提的是，项目前期虽然因为当初拿地溢价过高，入市均价高达约13w/平，但是项目推出的最小面积仅不到50平米，换算下来总价约650w左右，放眼整个内环市场，650w能买到内环内的项目，除了老破小，基本上还是没有的。这对想入手内环的客户来说，还是一个不错的选择。
根据乐居数据库统计，在4月将有11个纯新盘将入市，就连浦东“鸽王”嘉泷汇都传出将开的消息。
提及嘉泷汇这个项目，还真的是说来话长。据说嘉泷汇所在的这块地皮在2012年左右就被拍下来了，但是开发商却一直没有建造楼盘，直到几年前，开发商才将嘉泷汇建好。本来打算建好之后就立刻拿证开盘，谁知政府却迟迟不给批，原因是他们给政府上报8w/平左右的均价太高。
其实在这两年房价不断上涨，均价8w/平看来也算正常，但是据说政府不给批是因为当初这块地皮拍下来的价格太低，而8w/平的均价早就大大超出了当初拍下的价格。所以，当土拍价格和上报价格两者之间不能达到平衡，才弄到这些年进退两难的“尴尬”局面。
而如今项目以8.3w的均价入市，也算是得偿所愿。不过，这对于现阶段金桥板块内的新房价格而言相对较高，尤其与去年大火了一把的浦开仁恒金桥世纪7w左右的价格相比，足足高了1w/平。
除了纯新盘以外，从房源供应来看，4月将开的项目主要以刚改为主，根据各项目的前期单价推算，总价在300-600w之间的房源占了4月新房供应的绝大多数，豪宅市场供应稍显逊色。受限于交通不便的原因，金山、奉贤等远郊区域仍是上海楼市的价格洼地，总价300w一下的房源都集中在这两个区域。
松江泗泾的泗水和鸣作为松江区域内的热盘向来博得楼市朋友的关注，近期项目传来将加推的消息也引起了许多小伙伴的关注，项目本次加推户型为建面约88平、98平3房房源，带装修交付，共计148套，楼栋位于楼栋21#23#24#，项目前期均价约4.6w/平。
该项目的人气之所以如此之高，一方面得益于区位优势，泗水和鸣靠近泗泾核心位置，可以近距离享受到泗泾规划带来的利好，近地铁、配套完善、价格相对较低，基本上就是一个轨交刚改盘的模板。另一方面则是因为泗水和鸣社区整体被打造成近年来大热的中国风苏式园林风格，喜欢中国风社区的购房者们可以持续关注一下。
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